合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解例項
怎麼寫二手房買賣合同
由於二手房權屬的多樣性和交易方多為個人之間等因素，為了減少法律風險，購房者應注意以下事項：
1、確認產權的可靠度;
2、考察原單位是否允許轉賣;
3、檢視是否有私搭私建部分;
4、確認房屋的準確面積;
5、考核房屋的市政配套;
6、瞭解以後居住的費用;
7、產權是否完整;
8、小心房款和產權的交接;
9、保證產權順利過戶。
希望對您能有一定的幫助。此外，需要提醒您注意的是，籤二手房買賣合同的前提是您已經對該二手房的相關資訊都瞭解清楚了、就相關事項已經與對方達成協議，否則該此房屋的買賣就可能會存在風險。如果您不知道應該如何避開買房風險，那麼建議您可以去諮詢一下專業的律師。
