我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
出租房未經房主同意可以合租嗎
1、如果租賃合同約定不允許租客轉租或合租的，那麼租客自然不能與他人合租，否則構成違約將承擔違約責任。
這一點是無可非議的，租房合同上怎麼說的，實際就怎麼做，要真有不允許的約定，那麼租客找人合租了，就是違反合同約定，需承擔違約責任。
2、如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未經房東同意擅自與他人合租，事實上亦構成違約，房東可解除租賃合同，並要求租客承擔違約責任。
其實，就拿到現實情況中，沒經過房主同意，出租房就多出一個人在住，那麼房主的責任就會變大，所以此時就是房主說要解除租房合同，那麼也是無法反駁的。
當然了，如果擅自與他人合租的行爲，事後得到房東的默認或明示許可，那麼可認定房東同意租客與他人合租的行爲，將不構成違約。
