婚前房產分割 - 新婚姻法

新婚姻法婚前房產怎樣分割

在實際操作中，可以將婚前婚後以個人名義購買的房產是否屬於夫妻共有財產歸結爲以下幾種情形： 　　(一)婚前以個人名義購買，並且已經支付全額房款;或者婚前以個人名義購買且婚前該房產已無抵押貸款，則該房產在婚後仍屬於個人財產。 　　(二)婚前以個人名義並且利用按揭貸款購買，婚後共同還貸或以自己存款還貸，該房產婚後還貸部分屬於共有財產。 　　(三)婚前以個人名義購買，在新《婚姻法》頒佈實施(即2001年4月28日)前已經結婚滿8年，則該房產屬於共有財產;如未滿8年，則仍屬個人財產。 　　(四)婚後以個人名義購買，該房屋歸夫妻共同所有。