深圳房屋過戶手續

深圳房屋過戶費怎麼算，深圳房屋過戶需要什麼手續？

關於房屋過戶手續及費用:房屋過戶手續:1)甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間後首先應填寫JF-91-01制式的房地產買賣契約,在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯繫電話,並加蓋私章。在最後一頁附件一內填寫時間及房屋相應信息(可參照房產證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。2)申請人填寫西安市私有房屋全屬登記申請書,填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況。3)填寫JF-91-04制式的房地產買賣申請審批書,填寫雙方信息,房地產情況,簽署雙方姓名、加蓋私章。備註一欄在交易時當着房產交易人員的面,買賣雙方簽字、按手印。4)權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到北馬道香米園93號,西安市房地產產權產籍管理中心四樓大廳,填寫查檔申請進行核檔,交費後領取房屋權屬登記薄信息核檔證明;然後到五樓506室,交費後調取房屋分層分戶平面圖。5)持上述所有資料到西大街116號西安市房地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續。要求權利人和共有人、申請人到場,填寫詢問筆錄並簽字按手印,驗證房屋所有權證、身份證及相應表格,最後輸入電腦,交納房屋交易費,領取房屋權屬轉移登記業務受理單,憑此單在20個工作日後交納契稅、監證費後領取房屋所有權證。房屋過戶費用:1、契稅:非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;2、營業稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知,二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅;3、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年,按交易差價的20%收取;4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、登記費:80元,買方繳納。以上內容爲房屋過戶手續及費用