查看開發商的五證二書。“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
“兩書”是指：《住房質量保證書》和《住宅使用說明書》。
第二、要注意區分“定金”和“訂金”的區別。
第三、使用規範的合同文本。
第四、明確基礎設施是否入住就能使用法律依據：《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經覈驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
