通常情況下，“陰合同”有效，“陽合同”無效，買方應該按照“陰合同”中的價格約定支付房款。
所謂“陰陽合同”，是指在買賣雙方在交易中同時簽訂兩份不同的合同。“陽合同”是給房屋管理部門和稅務管理部門備案的購房合同，主要目的是爲了少繳稅費;
“陰合同”是指雙方當事人按實際成交價簽訂的真實合同，反映了雙方當事人的真實購買價格。按照我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止）第52條規定，“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”的合同是無效合同。“陽合同”
雙方當事人爲了少繳稅，惡意串通降低成交金額，該合同的成交金額不是雙方的真實意思表示，並且嚴重違反了我國稅收徵管法的強制性規定，是以合法形式掩蓋少繳稅款的非法目的，即便是合同成立也不發生法律效力，屬於無效合同。
法院在處理陰陽合同時，一般情況下爲了促成交易即使出售合同上的價格條款無效，但其他條款與真實合同不牴觸的仍有效，所以一般情況下會按照陰合同處理糾紛。所以，簽訂陰陽合同隱患還是不小的，請大家慎重考慮。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止）第五十二條
惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同是無效合同。
第一百七十一條 行爲人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施第一百五十四條 行爲人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行爲無效。
