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房產二次抵押的抵押權有哪些規定?
05-10
房產二次抵押的抵押權也是屬於抵押的重要內容。那麼,房產二次抵押的抵押權有哪些規定?房產二次抵押的抵押權需要滿需哪些條件?房產二次抵押的抵押權有什麼要求?房產二次抵押抵押權《民法典》第l95條:債務人不履行到期債務...
怎麼對延期交房違約金計算
04-26
開發商要是沒有按照約定好的時間交付商品房給購房者的話,那此時的行爲就會構成延期交付,同時也是對購房者構成了違約。那就需要作出相應的違約金,實踐中應該怎麼對延期交房違約金計算呢?對此,本站小編整理了相關資料,馬上...
交房注意事項都有哪些?
02-15
在房屋買賣活動中,交房的地位雖然稍弱於房屋買賣合同的簽訂、房產證的辦理,但它亦是十分重要的。購房者若想順利完成交房,就一定要注意相關問題。那在實踐中,交房注意事項都有哪些呢?本站小編帶來相關資料,將在下文中爲你...
取得留置權需要哪些條件?
05-10
留置權是指債權人按照合同的約定佔有債務人的動產,債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照法律規定留置財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。那麼應該怎麼取得留置權呢?本文就將留置權...
鄭州房屋抵押登記需要材料
01-12
每個人合法所有的房屋都是可以向銀行等金融機構進行抵押,從而獲得銀行貸款的,在這個過程中房屋抵押登記是必須的。然而,我國不同地區關於房屋抵押登記的手續以及需要材料等的規定不同,下面本站小編就以鄭州爲例,爲大家介紹...
業主維權的合理方式有哪些
02-02
隨着科技和社會經濟的發展,聘請專業的物業公司對小區進行管理已經成爲小區管理的普遍模式。但是業主作爲一個相對弱勢的團體,其多數情況下處於被動位置。在與物業公司相處中不免產生糾紛,但是就目前情況看業主維權的方式...
登記不動產有證嗎
05-08
不動產登記是指,經不動產的權利人申請,由國家行政部門將不動產和不動產變動的事實登記在專門登記不動產的登記簿上。經過相關的登記程序後取得不動產證。《不動產登記暫行條例實施細則》在2016年1月21日公佈,將我國才能...
2022房改房過戶流程是怎樣的?
02-01
一、房改房過戶流程是怎樣的?房改房過戶流程是和普通的商品房一樣,需要攜帶購房合同,還有就是雙方當事人的一些身份證方面的信息,到房管部門來辦理過戶的手續,商品房在各區房管局辦理,省直房改房比市直房改房多一個步驟,...
2022房改房交易流程是怎樣的?
02-01
一、房改房交易流程是怎樣的?房改房交易流程具體如下:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市...
無房證明在哪兒開?
05-02
無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理,本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下:1,在開無房證明,需帶上身份證,戶口本,婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩人名下的房產,如是一個人去必須提供本...
對於房子網籤是不是就是備案?
02-01
一、對於房子網籤是不是就是備案?網籤不是備案這兩種是屬於不同的流程;合同網籤就是買賣雙方簽訂合同後,要到房地產相關部門網站上進行網籤備案,並向社會公佈。一般的"網籤"程序是:1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房...
昆明租售同權的政策有哪些內容?
05-04
爲了抑制房價的過快增長,保障承租人的權益,國家提出了租售同權。自從住建部出臺鼓勵租售同權的文件以來,很多大中城市都陸續公佈了當地的政策,大力發展租售同權。最近,昆明也明確租售同權,並通過立法的形式確定。那麼,昆明租...
辦房產證需要什麼手續啊?
05-02
辦房產證需要的手續有:1、蓋章的申請表;2、房屋買賣合同;3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5、專項維修資金專用收據;6、契稅完稅或減憑證;7、購...
房屋不動產登記在什麼地方
02-01
一、房屋不動產登記在什麼地方不動產登記證明由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構開具。《不動產登記暫行條例》第六條國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。縣級以上地方人民政府應當確...
購房要交多少房產稅 - 買房的房產稅怎麼交
01-05
開徵房產稅的目的是爲了保證人民住房的公平、降低房價。關於買房時要交多少房產稅的問題,也即是買房房產稅應該怎麼交的問題遭到了社會的廣泛熱議。接下來,就由本站來告訴大家買房的房產稅怎麼交。一、買房時要交多少房...
商品房合同違約金起訴期限是多長
01-12
【爲您推薦】五臺縣律師香河縣律師茶陵縣律師海拉爾區律師陽東縣律師龍口市律師新都區律師新密市律師商品房合同是買方和買方需要簽訂的一種合同,合同中有着兩方簽訂達成的協議。所以說兩方都要嚴格的遵守。但是一旦違...
婚前按揭房辦證配偶如何加名
02-17
一、婚前按揭房辦證配偶如何加名?1、先去銀行辦理抵押手續變更。2、辦理所需要的費用:110元手續費。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款、商業貸款),需要加200元費用。3、帶好三證(結婚證,身...
交房糾紛訴訟時效有多長
01-19
在商品房買賣中,購房者經常與開發商發生交房糾紛。當發生糾紛時,因爲很多涉及房屋的質量問題,購房者有時會不同意與開發商進行協商解決,這時就要確定交房糾紛的訴訟時效。那交交房糾紛訴訟時效有多長呢?請在下文中進行了解...
起訴開發商退房訴訟費由誰承擔
05-20
一、起訴開發商退房訴訟費由誰承擔?起訴開發商退房訴訟費由敗訴方承擔,勝訴方自願承擔的除外。《訴訟費用交納辦法》第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自願承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的,人民法院根據案件的具...
小區業主委員會成立程序是怎樣的
02-02
一、1、由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。2、所在區物業行政主管部門審查後,對符合條件的,指導成立業主大會籌備組。3、籌備組負責起草“業主大會議事規則”、...
業主權利和義務是什麼
02-02
一、業主權利和義務是什麼業主即房屋的所有人。業主的權利包括住宅所有權和使用權,並享有房屋出租的全部租金收入。有權自由出售、轉讓、出租自己的房產,不受別人干涉,並受法律的保護;有權使用樓內公用地方及電梯等公用...
訂金與押金的區別有哪些?
01-31
在生活中,我們經常會遇到付定金情況,特別是在簽訂合同的時候爲了保證一方的利益不受損失,另一份要付一定的定金。而在處理債務相關事宜的時候,我們要支付押金。定金和押金有一定的區別很多人不是很清楚,那訂金與押金的區別...
商品房公攤面積比例是多少
02-01
一、商品房公攤面積比例是多少1、普通多層住宅樓,在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤係數約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅,公攤係數約在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些,約在20%-25%左右。2...
房地產抵押登記的材料有哪些
01-12
如果您自己或是朋友要去辦理房產抵押登記,那您知道房地產抵押登記的材料有哪些嗎?它的程序如何辦理呢?有些人是打電話問專門機構,有些人也許到現在也不知道怎樣去進行,那下文就給您詳細介紹這方面的知識,希望對您有所幫助...
延期交房違約金過低怎麼辦?
01-12
買房也許對於一個人或者一個家庭來說都是非常好的開心事,但是遇到延期交房的情況總是會讓人心煩,不僅僅自己預期的拿到房子的時間推移了,也讓自己的房子各項手續辦理變得不方便,從法律角度上來看。如果雙方簽訂了購房合同...
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