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預售合同是否有效
預售合同是否有效
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律師解析:
根據相關
法律
,出賣人未取得
商品
房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效。但在起訴前開發商取得商品房預售許可證明的,此預售合同可以認定有效。此突破保證了交易的穩定性,不輕易認定合同無效。
法律依據:
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效:
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不
違反
法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
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預售
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