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房屋租賃按季度交納應該如何辦
11-15
律師解析:房屋租賃按季度交納如果是當事人約定的是可以的。法律規定,承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據法律規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租...
開發商爛尾了業主如何辦
07-02
律師解答:可以直接退房的。律師解析:業主是可以直接退房的。爛尾樓,是指已辦理用地、規劃手續,項目開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象,浪費土地資源,破壞...
工程鑑定費如何收取
06-22
律師解析:1.不超過10萬元的,按照本辦法附件中所列收費標準執行;2.超過10萬元至50萬元的部分,按照1%收取;3.超過50萬元至100萬元的部分,按照0.8%收取;4.超過100萬元至200萬元的部分,按照0.6%收取。法律依據:《訴訟費用交納辦法...
建設單位可以委託別人進行監理嗎
04-08
律師解答:可以。律師解析:可以;實行監理的建設工程,建設單位應當委託具有相應資質等級的工程監理單位進行監理,也可以委託具有工程監理相應資質等級並與被監理工程的施工承包單位沒有隸屬關係或者其他利害關係的該工程的設...
箱變驗收標準規範規定
10-18
《高壓/低壓預裝式變電站》的標準和SD320《箱式變電站技術條件》。箱式變電站用於高層住宅,豪華別墅,廣場公園,居民小區,中小型工廠,礦山、油田,以及臨時施工用電等場所,作配電系統中接受和分配電能之用。《建設工程質量管理...
工程款糾紛怎麼提起訴訟
04-09
律師解析:1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起訴,管轄法院應該是區或者縣人民法院。2、拖欠工程款屬於民事糾紛,清欠辦只負責農民工工資,所以應該在應付工程款之日起兩年內到法院起訴。憑藉欠條可以直接起訴建設單...
房子裝修出現質量問題怎麼辦
06-22
律師解析:對房子存在嚴重質量問題,嚴重影響正常居住使用的情形,法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復,並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題...
怎麼確定建設工程的竣工日期和工程款利息的起算日
05-15
律師解析:按照最高人民法院相關司法解釋的規定,一般按照下述方式來確定竣工日期:1、建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日爲竣工日期。2、承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日爲...
工程保修期的起點的規定是什麼
10-17
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,爲設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,爲5年;(三)供熱與供冷系統,爲2個採暖期、供冷期;(四)電...
工程款轉化爲借款審理如何判
12-01
律師解析:工程款轉化爲借款審理如何判需要看情況。如果轉化的借款合同真實有效,且經審查原基礎法律關係是合法的,就屬於欠款糾紛,可以以欠款糾紛進行起訴。那麼法院會按照合同內容進行判決,債務人應按照約定還清債權人借款...
工程有分哪些類
07-24
按專業分:建築、裝飾、土方、市政道路、橋樑、園林綠化、節能環保、鐵路、公路。工程是科學和數學的一種應用,通過這一應用,使自然界的物質和能源的特性能夠通過各種結構、機器、產品、系統和過程,是以最短的時間和最少的...
停工期間的農民工有誤工賠償嗎
12-02
視具體情況而定。如果是因爲侵權人造成身體損害停工的,那麼是有誤工賠償。侵害他人造成人身損害的,應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等爲治療和康復支出的合理費用,以及因誤工減少的收入。造成殘...
建築安全等級怎麼劃分
07-04
律師解析:建築結構安全等級劃分爲三個等級(一級:重要的建築物;二級:大量的一般建築物;三級:次要的建築物)。至於重要建築物與次要建築物的劃分,則應根據建築結構的破壞後果,即危及人的生命、造成經濟損失、產生社會影響等的嚴重...
購買房子出現問題如何解決
04-08
律師解析:購買房子出現問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主...
工程款可以異地提起訴訟嗎
04-05
律師解答:視情況而定。律師解析:視情況而定。法律規定民事訴訟需原告當事人到被告戶籍所在地區法院,或被告經常居住地法院提出訴訟。如果是牽扯到經濟合同糾紛的案件,原告可以到合同履行地區法院提出訴訟。所以,如果合同履...
在建工程抵押需要哪些條件?
04-02
律師解析:一、在建工程抵押需要以下條件:1、在建工程抵押貸款的用途爲在建工程繼續建造所需資金。2、在建工程佔用範圍內的土地,已經交納全部土地出讓金,並取得國有土地使用權證。3、在建工程抵押必須已經取得土地使用權...
建設工程驗收應具備的條件
02-24
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告;(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;(...
施工未圍擋的處罰依據是什麼
09-02
施工未圍擋的處罰依據是:《城市市容和環境衛生管理條例》第三十四條:臨街工地不設置護欄或者不作遮擋、停工場地不及時整理並作必要覆蓋或者竣工後不及時清理和平整場地,影響市容和環境衛生的,城市人民政府市容環境衛生行...
甲方拖欠工程款不給如何辦
04-05
律師解析:對於甲方拖欠的工程款的,訴訟時效爲工程承包合同所約定的,或以其它方式所約定的應該付款之日起二年,如果債權人不能證明在這二年中存在訴訟時效中止或中斷情形,且甲方在訴訟中也提出訴訟時效抗辯的,法院將駁回債權...
質量等級的幾個等級
07-03
律師解析:質量等級的幾個等級爲四個等級,分別爲:國家標準、行業標準、地方標準、企業標準。工程質量標準等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設項目逐級進行評定,分部工程質量等級分爲合格、不合格兩個等級;單位工程、...
工程險屬於什麼險
03-02
工程保險險種包括:建築工程保險、安裝工程保險、科技工程保險。建築工程保險承保的是各類建築工程,即適用於各種民用、工業用和公共事業用的建築工程,如房屋、道路、橋樑、港口、機場、水壩、道路、娛樂場所、管道以及各...
工程質量保證金返還申請流程有哪些
06-13
律師解析:工程質量保證金返還申請流程:(一)建設單位向住建局質檢部門提出申請;(二)經城區物業管理辦公室簽署退還意見並加蓋章印返還至質監部門方可退還;(三)公告期限內無反映問題的,由物業確認,物管科領導簽字報綜合科複覈...
勞務分包安全員配置數量要求?
03-29
律師解析:建築工程、裝修工程一般按照建築面積配備安全員:一萬平方米以下的工程不少於一人;一萬到五萬平方米的工程不少於兩人;五萬平方米及以上的工程不少於三人,且按專業配備專職安全生產管理人員。土木工程、線路管道、...
工程量減少可以索賠麼
10-30
工程量減少索賠的規定是:通常情況下工程量減少不會導致施工方損失,也就沒辦法索賠,工程量減少是否可以索賠需要看合同對於工程量上下浮動比例是否有約定不調價,如果沒有或者超出該比例是可以要求索賠的,因爲發包方減少工程...
樓上裝修房子樓下漏水如何辦
06-11
律師解析:可以直接與樓上的人協商,協商不成的話,可以起訴至法院的。起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟...
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