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其中一方婚前所購房產婚後需要公證嗎?

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其中一方婚前所購房產婚後需要公證嗎?

一、其中一方婚前所購房產婚後需要公證嗎?

其中一方婚前所購房產婚後一般情況下是不需要進行公證的。如果分情況進行分析的話。有以下解釋:如婚前房產證已辦出來,不需要做公證,因爲按房產證上的日期與結婚證上的日期,能判斷出房產是婚前財產。如結婚時房產證還沒辦出來,建議做婚前房產公證。

二、相關內容拓展

什麼情況下婚前房產才需要做公證:

1、婚前,一方出資購房,對方不出資,但購房合同、交款等手續全在對方名下的;

2、婚前雙方(包括雙方家裏均有出資的情況)共同出資購房的;

下面情況就是不需要公證的:

1、婚前一方已經取得產權證的。

2、婚後所住房屋爲自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證爲準。

3、婚前已經交付了全部房款,婚後才能拿到房產證的。

4、婚前按揭購房,已辦理了貸款手續,購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義籤的。

您可以去做婚前財產公證,可以更加明確權威的證明該房子屬於您的個人財;您也可以不去,該房子由於房證上的所有權人是你,該房產還是您的婚前個人財產。這兩種做法都是沒有問題的,該房產不會因結婚以及婚姻關係存續長短而發生所有權人的改變。

三、房產公證的概念是什麼

房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行爲、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節,但經過公證處的審查,當事人可以避免很多風險,且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

如果其中一方的房產是婚前購買的,那麼在法律層面上講算作是個人的財產,不屬於夫妻共同財產,可以不用進行公證。但是如果擔心今後會因爲該房產的所屬問題造成不必要的糾紛的,可以到公證處進行公證,證明該房產確實是自己出資購買屬於個人房產,也是合理的。

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