離婚了房子如何析產

律師解析：離婚房子析產的步驟：
1、到公證處辦理析產公證；
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
3、到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日)；
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費；
5、取證(交證照印花稅5元)。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七條民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。