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分包應當遵守的條件有哪一些
03-06
工程分包的合法要件如下:(1)建設工程的主體結構的施工必須由承包人自行完成,不得分包;(2)承包人可以將承包的部分工作交由第三人完成,但須徵得發包人的同意;(3)承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人,承包人也不得將其...
合法的分包需要滿足哪些條件
03-03
符合下列條件的,是合法分包:一、在總承包合同中約定可分包或經發包人同意或者認可;二、總承包人發包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結構以外的部分工程;三、分包人須具有相應資質條件;四、分包人不得將其承包的工程...
建築工程專業分包合同需要備案嗎
02-02
不需要。總承包人或專業承包人可以自主將其承包的部分工程進行勞務分包,並不需要發包人的同意,也不需要備案。《建築法》第二十八條規定,禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建築工...
哪些行爲屬於違法轉包
03-31
轉包是指承包人在承包工程後,又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人,轉讓人退出現場承包關係,受讓人成爲承包合同的另一方當事人的違法行爲。由於轉包容易使不具有相應資質的承包者進行工程建設,以致造成工程質量低下、建...
發包人的義務有哪一些
04-22
發包人的義務:1、遵守法律。發包人在履行合同過程中應遵守法律,並保證承包人免於承擔因發包人違反法律而引起的任何責任。2、發出開工通知。發包人應委託監理人按合同約定向承包人發出開工通知。3、發包人應按專用合同...
工程發包的方式包括什麼有哪些
03-09
一、工程發包的方式包括什麼有哪些(1)按承發包範圍(內容)劃分可分爲:建設全過程承發包;階段承發包和專項(業)承發包。階段承發包和專項承發包方式還可劃分爲:包工包料、包工部分包料、包工不包料3種方式。(2)按承包人所...
勞務轉包合法嗎
03-31
違法。轉包是法律所禁止的行爲,對轉包也稱爲“非法轉包”。承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行爲無效。《建築法》第六十七條第一...
工程分包是違法的嗎
03-12
視具體情況而定。如果是將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位而且是經建設單位認可,建築工程主體結構的施工仍然是由總承包單位自行完成的,那麼工程分包就不是違法的。《中華人民共和國建築法》第二...
分包資質報審需要哪些資料
11-21
分包資質報審需要資料:企業法人營業執照、資質證書、稅務登記證、組織機構代碼、安全生產許可證、授權書以及項目負責人的證書複印件以及項目經理註冊證及三類人員考覈合格證、安全員證及三類人員考覈合格證,施工機具設...
轉包是否經發包人同意
03-27
需要,但是轉包是違法的。工程合同中是禁止轉包行爲的。承包單位將承包的工程轉包的,責令改正,沒收違法所得,並處罰款,還可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。《中華人民共和國建築法》第二十八條禁止承包...
房屋漏雨開發商不給修如何解決
04-27
律師解析:房屋漏雨開發商不給修的,可以收集相關證據材料,向人民法院起訴開發商。房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日...
建造工程可以轉包嗎
03-31
不可以。承包單位承包建設工程後不履行合同約定,直接將全部工程轉包出去或將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給別人,是違法行爲。可以去法院起訴違約方承擔違約責任。《建築法》第二十九條規定,建築工...
什麼工程不能轉包
10-12
建設工程主體結構的施工。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。爲防止一些承包單位在拿到工程項目後以分包的名義倒手轉包,禁止分包單位將其承包的工程再分包。《建築法》第二十九條規定:建築工程總承包單位可...
土地轉包與轉讓有何異同?
11-11
律師解析:土地轉包與轉讓都是對土地的利用,都是需要簽訂書面合同的。土地轉包與轉讓的區別有:1、轉包是在不變更原承包人與村裏承包合同的基礎上,承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權或轉讓,是指承包人把...
主體工程分包違法嗎
07-26
主體工程分包違法。施工總承包的,建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。不得將應當由一個承包單位完成的建築工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂立建...
建築工程可以分包的情形有哪些
06-26
建設工程專業承包合同的承包人,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成,但必須徵得發包人的同意。承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人,承包人也不得將其承包的全部工程肢解後以分包的形式分別轉包給第三人。建設...
轉包合同無效約定結算條款是否無效
03-31
轉包合同無效,約定結算條款仍然有效。具體規定是,建設工程合同被法院或仲裁機構確認無效之後,工程款結算條款仍然有效。《民法典》第五百六十七條合同的權利義務關係終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。...
中標項目怎麼可以合法轉讓
07-03
律師解答:中標人不得向他人轉讓中標項目。律師解析:1、中標人不得向他人轉讓中標項目。2、將中標項目的部分主體、關鍵性工作分包給他人的,或者分包人再次分包的,轉讓、分包無效,處轉讓、分包項目金額5‰以上10‰以下的罰...
土地轉包協議書怎麼寫?
11-11
律師解析:土地轉包合同應具備以下這些內容:(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)發包方和承包方...
工程款未結算是可以轉讓的嗎?
04-02
律師解析:未結算工程款的工程可以轉讓。法律規定,發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分...
建築工程等級怎麼區分
04-27
律師解析:建築物的等級一般按耐久性、耐火性、設計等級進行區分。按耐久性能區分,主要是看耐久等級、耐久年限、使用建築物的重要性和規模大小來決定。按耐火等級區分爲四級,一級的耐火性能最好,四級最差。民用建築設計等...
工程非法轉包用什麼證據
03-31
參考《建築工程施工發包與承包違法行爲認定查處管理辦法》第八條存在下列情形之一的,應當認定爲轉包,但有證據證明屬於掛靠或者其他違法行爲的除外:(一)承包單位將其承包的全部工程轉給其他單位(包括母公司承接建築工程後將...
發包商要具備哪些基本條件
05-13
發包商應當具備下列基本條件:1、應當具有相應的民事權利能力和民事行爲能力;2、實行招標發包的,應當具有編制招標文件和組織評標的能力或者委託招標代理機構代理招標事宜;3、有理行招標項目的相應資金或者資金來源已經落...
工程進行分包的範圍有哪些
06-03
一、工程進行分包的範圍有哪些《建築法》第29條規定,“施工總承包的,建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。”《建設工程質量管理條例》第78條規定,施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的...
工程轉包的法律定性是什麼?
09-24
一、工程轉包的法律定性《中華人民共和國建築法》第二十八條規定,“禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人”,《建設工程質量管理條例》...
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