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工程發包的方式包括什麼有哪些
03-09
一、工程發包的方式包括什麼有哪些(1)按承發包範圍(內容)劃分可分爲:建設全過程承發包;階段承發包和專項(業)承發包。階段承發包和專項承發包方式還可劃分爲:包工包料、包工部分包料、包工不包料3種方式。(2)按承包人所...
轉包工程合同怎麼籤
04-16
律師解答:違法。律師解析:建築工程轉包違法,簽訂的建築工程轉包合同無效。承包人、實際施工人因非法轉包建設工程所獲取的非法所得要予以沒收。轉包工程一般指工程轉包。工程轉包是指建設工程的承包人將其承包的建設工程...
工程多次分包合法嗎
06-10
不合法。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。禁止總承包單位將工程分包給不具備...
買賣工程構成犯罪嗎
05-01
是的,買賣工程即建築轉包合同,是違法的,轉包合同無效,因該合同取得的財產應當互相予以返還,並且承包人與實際施工人需要根據過錯大小承擔相應的賠償責任,賠償發包人相應的損失。《建築法》第六十七條第一款規定:承包單位將承...
需要符合什麼條件? - 工程承包商是什麼意思
03-10
一、工程承包商是什麼意思,需要符合什麼條件工程承包商是具有施工資質通過與工程項目的項目法人(業主)簽訂承包合同,負責承建工程項目的承包者。基本條件:1、有符合國家規定的註冊資金。2、有從事建築活動相適應的具有法...
工程款未結算是可以轉讓的嗎?
04-02
律師解析:未結算工程款的工程可以轉讓。法律規定,發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分...
建設工程肢解發包會受到哪些處罰
03-07
建設工程肢解發包會受到以下處罰:1.《建築工程質量管理條例》第五十五條:違反本條例規定,建設單位將建設工程肢解發包的,責令改正,處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款;對全部或者部分使用國有資金的項目,並...
工程上什麼是非法轉包
03-31
根據《建築法》的有關規定,承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行爲無效。對承包人非法轉包、違法分包建設工程取得的利益、出借法定...
包工頭跑了算詐騙罪嗎
05-20
如果之前就以非法佔有的目的套取開發商或者總承包人信任拿到進度款,然後跑掉,屬於詐騙。如果臨時起意拿走進度款,而不進行合同條款約定的建設工作就屬於民事違約。這個不能算侵佔,因爲錢是開發商或者總承包人支付給包工頭...
工程發包方與承包方的關係是什麼
03-15
承包合同中承包方發包方的關係1、承包經營合同中的承包方與發包方存在着特殊的關係。合同的各方當事人,不論其經濟實力和所有制性質如何,不論其是否存在行政隸屬關係,也不論其是自然人、法人或其他社會組織,其法律地位一...
轉包是否經發包人同意
03-27
需要,但是轉包是違法的。工程合同中是禁止轉包行爲的。承包單位將承包的工程轉包的,責令改正,沒收違法所得,並處罰款,還可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。《中華人民共和國建築法》第二十八條禁止承包...
土地轉包與轉讓有何異同?
11-11
律師解析:土地轉包與轉讓都是對土地的利用,都是需要簽訂書面合同的。土地轉包與轉讓的區別有:1、轉包是在不變更原承包人與村裏承包合同的基礎上,承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權或轉讓,是指承包人把...
不合法的勞務分包虧損工人工資怎麼辦
12-24
向法院起訴,要求建設單位或施工總承包企業依法承擔工人工資清償責任。建設單位或施工總承包企業將工程違法發包、轉包或違法分包致使拖欠農民工工資的,由建設單位或施工總承包企業依法承擔清償責任。《國務院辦公廳關於...
工程轉包的表現形式是什麼
05-15
工程轉包,是指工程承包單位承包建設工程後,不履行合同約定的義務,將工程的施工任務交由其他施工單位來完成的行爲。工程轉包的形式通常包括兩種情形:一種是承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人。另一種是承包單位將...
轉包分包工程是否合法
07-16
建築工程轉包違法,簽訂的建築工程轉包合同無效。承包人、實際施工人因非法轉包建設工程所獲取的非法所得要予以沒收。法律規定:承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,並處罰款,可以...
發包商要具備哪些基本條件
05-13
發包商應當具備下列基本條件:1、應當具有相應的民事權利能力和民事行爲能力;2、實行招標發包的,應當具有編制招標文件和組織評標的能力或者委託招標代理機構代理招標事宜;3、有理行招標項目的相應資金或者資金來源已經落...
甲方直接分包合法嗎
04-04
看情況:其一、符合下列條件的,是合法分包:一、在總承包合同中約定可分包或經發包人同意或者認可;二、總承包人發包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結構以外的部分工程;三、分包人須具有相應資質條件;四、分包人不得將...
什麼是違法發包
06-22
律師解析:違法發包是指建設單位將工程發包給不具有相應資質條件的單位或個人或者肢解發包等違反法律法規規定的行爲。建築工程發包可以採用公告或邀請書等方式,應當遵循公開、公正、公平的原則。禁止承包單位將其承包的...
請問發包方是不是可以以個人的名義做發包方的
04-22
發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。在實務當中,發包人不只包括建設單位,還可以是總承包單位、分包單位、個人等,但一般見到的是發包人就是建設單位。【法律依...
工程分包是違法的嗎
03-12
視具體情況而定。如果是將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位而且是經建設單位認可,建築工程主體結構的施工仍然是由總承包單位自行完成的,那麼工程分包就不是違法的。《中華人民共和國建築法》第二...
分包應當遵守的條件有哪一些
03-06
工程分包的合法要件如下:(1)建設工程的主體結構的施工必須由承包人自行完成,不得分包;(2)承包人可以將承包的部分工作交由第三人完成,但須徵得發包人的同意;(3)承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人,承包人也不得將其...
建設工程平行承發包的一般工作程序是什麼
06-28
施工平行承發包,又稱分別承發包。是指發包方根據建設工程項目特點,項目進展情況和控制的目標要求等因素,將建設工程項目按照一定的原則分解,將其施工任務分別發包給不同的施工單位,各個施工單位分別與發包方簽定施工承包...
土建有哪些專業分包
05-28
土建中的包工包料的即爲專業分包。專業分包全稱專業工程分包,是指建築工程總承包單位根據總承包合同的約定或者經建設單位的允許,將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質的分包單位的行爲。專業分包,即包工包料。這種...
將工程發包給個人是否違反法律規定
06-14
一、將工程發包給個人是否違反法律規定《中華人民共和國建築法》規定,建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。根據上...
對中標工程轉包和違法分包有什麼處罰嗎
11-18
據《建築法》規定,承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,並處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。《建築法》第六十七條規定,承包單位將承包的工程轉包的,...
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