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合同瑕疵履行的違約承擔方式
01-16
關於瑕疵履行違約責任的承擔方式,主要體現在:1、質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。2、對違約責任沒有約定或者約定不明確受損方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、退...
貴重物品丟失可以按一般物品賠償嗎
06-28
根據合同法(自2021年1月1日起廢止)規定,寄存人寄存貨幣、有價證券或者其他貴重物品的,應當向保管人聲明,由保管人驗收或者封存。寄存人未聲明的,該物品毀損、滅失後,保管人可以按照一般物品予以賠償。《民法典》第八百九十八...
買賣合同違約責任條款有哪些
03-20
違約責任條款約定通常有兩種方法:其一是約定專門的違約條款,其二是在質量責任、交付責任等約定的同時進行約定,這比專門的設定違約責任條款更隱蔽,但有一定的侷限性。違約責任的約定切勿只是“依法承擔違約責任”“依法承...
違約責任的免責條件是什麼
05-22
免責條件爲:(1)不能預見,即當事人無法知道事件是否發生、何時何地發生、發生的情況如何,對此應以一般人的預見能力爲標準;(2)不能避免,即無論當事人採取什麼措施,或即使盡了最大努力,都不能防止或避免事件的發生;(3)不能克...
租戶違約解除合同押金退不退
06-27
1、如果押金不屬於違約金部分,則應當退還押金;2、但如果違約金不足以彌補損失的情況下,則守約方可以要求沒收押金以增加違約金數額;3、法律依據:《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百零七條【違約責任】當事人一方不...
房子買賣合同違約怎麼處理
03-20
一方違約的,另一方可要求其按合同約定承擔違約責任。違約責任承擔方式有繼續履行,賠償損失,支付違約金等方式。...
合同違約金條款中的效力是什麼
07-05
合同解除意味着合同的權利義務關係消滅,違約金條款也隨之消滅,只能通過損害賠償制度解決違約和損失問題。《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第97條規定:“合同解除後,尚未履行的,終止履行,已經履行的,根據履行...
租房合同違約金怎樣算
06-27
這個首先一看租房合同對違約金是怎麼約定的?一般在中合同當中都是這樣約定違約金的,如果一方違約,將承擔一個月房租租金的爲作爲違約金。如果哪一方違約,就按這個進行辦理。如果這個約定的違約金過少不足以彌補另一方的...
合同違約金的最高限額是多少
01-18
法律規定購銷合同約定的違約金最高不超過損失的30%。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。【法律依據】《民法典》第五百八十五條,當事人可以約定一方違約時應當根據違...
違約金與繼續履行合同能否並存
07-04
是可以的。所謂違約金是指當事人通過協商預先確定的,在違約後做出的獨立於履行行爲以外的給付。違約金具有懲罰性和金錢給付性,它分約定違約金和法定違約金兩種。我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條規定:“當...
購房合同違約賠償標準
01-31
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償的計算方法,如果乙方違約,逾期付款,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。如甲方違約逾期交付,按照逾期交付房屋期間有關主管部門...
合同違約金有上限嗎
07-05
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭...
協議書違約責任條款怎麼寫
02-13
1、違約責任承擔方式,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、違約責任條款約定,違約責任可由合同各方在合同裏面作詳細約定,對於延遲交付貨物...
合同履行中承擔違約責任的方式有哪些
06-28
(1)繼續履行。(2)採取補救措施。採取補救措施的責任形式,主要發生在質量不符合約定的情況下。建設工程合同中,採取補救措施是施工單位承擔違約責任常用的方法。(3)賠償損失。因爲違約一般都會給當事人造成損失,賠償損失...
合同法的違約金上限
07-05
約定違約金的數額不能高於違約損失的30%,也就是說,違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。違約金過高的比較標準爲守約方的實際損失。法律依據:《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方...
違約金一般百分之多少合法
01-17
違約金的數額雙方是可以協商確定的,但是當事人約定的違約金不超過造成損失的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違...
買賣合同違約金怎麼算
03-22
在司法實踐中,房屋買賣違約的情形有很多,違約情形不同,損害賠償的標準也不一樣,主要是以下幾種,以合同無效或者被撤銷解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責...
關於消費合同違約賠償標準是什麼
10-08
(1)合同違約金數額由雙方約定。但最高不得超過所遭受損失30%,超過30%的,可以請求法院適當予以減少。(2)如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等於違約所造成的實際經濟損失。合同法(自2021年1月1日起廢止)第一百...
簽訂購房合同違約怎麼辦
01-12
守約方可以根據合同約定要求違約方承擔違約責任。違約責任包括:要求繼續履行合同,要求支付合同約定的違約金。如果合同沒有約定違約金的,要求賠償損失。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情...
違約責任承諾書
02-01
承諾書是承諾人對要約人的要約表示同意的意思,承諾書的內容應當是當事人內心真實意思的表達,不能被強迫或威脅或利誘、欺騙等,通常是要求以書面訂立的合同,其承諾也必須採取書面形式。承諾書的法律效力在於,承諾書一經作出...
合同違約金如何賠償
03-21
定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重複計算。根據“損益相抵”規則,即使一方行爲被認定爲違約,另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作爲追究違約責任的方式,在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失...
違約金和損害賠償可以同時適用麼
03-21
根據《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條第二款的規定:“約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”關於此款所述之“過分高於造成的損失”,《最高...
違約金最多不超過多少
01-12
《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。具體不得超過多少,法律並沒有明確...
定金在買賣合同中的規定是怎樣
03-22
定金是債權的擔保。中華人民共和國合同法(自2021年1月1日起廢止)(1999)第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》(自2021年1月1日起廢止)約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵...
合同違約違約金最高上限
01-04
最好不超過造成損失的30%。在法律中,沒有合同違約金最高限額的規定,但如果約定的違約金過分高於造成的損失的30%,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應...
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