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婚前由一方父母承租的公房,婚後以雙方共同財產購買的,離婚時要如何分割
07-17
在婚姻關係存續期間,以共同財產出資,將原有的公房使用權轉爲產權後,在離婚分割該房屋時,一概不考慮原一方承租時的使用價值,也有失公允,對此我們認爲實踐中,可區分下列情形處理:1、一方婚前承租的公房,是基於福利政策分配取得,...
共同承租的公房在離婚時怎麼處理
01-09
一、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均爲本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租...
其他子女不認可案例 - 北京遺產律師——父母承租公房母親去世前遺囑留給部分子女
01-07
原告訴稱楊某文、楊某莉向本院提出訴訟請求:1.依法分割被繼承人楊父、楊母生前承租的位於北京市豐臺區Y號(以下簡稱平房Y號)拆遷利益中已下發的搬遷補償款347973.4元,要求各繼承四分之一;2.訴訟費由被告負擔。事實和理由:原...
可以承租夫妻共同居住的公房嗎
03-29
夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均爲本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚後夫妻共...
公租房管理不給辦承租
08-10
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
一起子女與父母共同承租房屋拆遷後登記在子女名下引發分割糾紛
10-28
北京房地產專業律師靳雙權專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十五餘年,帶領專業房產法律團隊,辦理了大量房地產案件,積累了豐富的訴訟經驗,現將這些...
北京房屋承租居間合同模板
03-19
北京房屋承租居間合同模板委託人:居間人:合同編號:委託人(甲方):居間人(乙方):依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定,承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上,就房屋承租居間的有關事宜達成協議如下:...
房租承租合同轉讓
05-02
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
婚前承租的房子婚後買賣如何分割?
11-28
律師解析:婚前承租的房子婚後買賣需根據具體情況分析。離婚房產的分割:1、婚前或婚後取得房產證,登記在一方名下且付清房款,該房產是個人財產。2、婚前支付房產首付,婚後雙方還貸,共同還貸部分及對應增值爲夫妻共同財產。3...
公房承租戶名變更的要求是什麼
11-09
律師解析:公房承租戶名變更的要求是:(1)原承租人死亡或外遷;(2)與原承租人爲同一戶籍;(3)是原承租人的家庭成員;(4)與原承租人共同居住一年以上;(5)沒有其他住房;(6)經滿足要求的當事人提出書面申請,經出租人同意並辦理變更登記。法律依據...
房產繼承糾紛——父親承租房屋拆遷孫子女共同作爲安置人安置房屋是否屬於共有財產
04-04
原告訴稱原告向本院提出訴訟請求:1、請求法院確認原告對位於北京市西城區一號房屋擁有50%份額。事實與理由:北京市西城區一號房屋系拆遷安置房。原被拆遷房屋爲北京市宣武區A號(以下簡稱:被拆遷房屋),被拆遷房屋爲公租房,承...
房屋轉租承租的意思
04-11
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎
04-27
承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎在拆遷過程中,房屋情況的不同會導致承租人可獲得的補償利益有所差異,主要分爲以下幾種情況:1、公房承租人:(1)已購公房。已購公房的承租人享有該房屋的所有權,是房屋徵收的被徵收人,享有...
承租協議範本
11-23
編號:甲方:______________乙方:______________雙方經友好協商,根據國家法律法規,就甲乙雙方合作一事達成以下協議。第一條甲方保證向乙方出租的廠房系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權。第二條廠房法律概況1、廠房所有權...
新房主不同意出租怎麼辦 - 承租期間房子被出售
08-11
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...
承租商鋪籤合同可以毀約嗎
10-26
一、承租商鋪籤合同可以毀約嗎?簽完商鋪租賃合同後不可以毀約,毀約需要承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或...
公租房承租糾紛你遇到過嗎?
06-21
本案當事人王女士自出生以來一直與其母王何氏共同居住在北京市西城區的一處房屋中,與母親形成共居關係,該房屋是其母王何氏承租的公房。1997年,王女士的哥哥甲將戶口遷入,但並未在此居住。2000年,王女士的母親王何氏去世,王...
承租房屋使用權糾紛怎麼解決?
04-06
一、承租房屋使用權糾紛怎麼解決?使用權房屋糾紛如果不能協商解決,可以起訴結局。購買使用權房的購房者,由於使用權房的產權不屬於個人,產權狀況通常比較複雜,辦理手續時,一定要查清房屋的權屬情況,看看是否有抵押或者同住...
承包經營和承租經營的區別有哪些
11-14
承包經營和承租經營的區別有哪些兩者的對象以及所有權和經營權的分離程度是有區別的,承包經營合同當中的對象主要是經營成果,而承租經營合同的對象主要是資產,承包經營過程中,經營權人行使相關權利是受到行政主管部門的限...
婚前承租的公房在婚後購買產權應該怎麼分割
12-19
一方婚前承租的公房使用權是其以個人財產支付對價取得的,婚後又以共同財產購買爲產權,在離婚分割該產權房時,應當將取得原公房使用權時所支付對價部分確定爲當時承租的夫或妻一方個人所有,產權房的剩餘部分價值按共同所有...
北京房產律師——子女與父母共同居住承租房屋房改時登記母親名下屬於與子女共同財產嗎
01-08
原告訴稱原告周某芝向本院提出訴訟請求:1.判令被告林某銀與被告周某強之間的贈與合同無效。2.依法確認被告林某銀與被告周某強之間關於北京市西城區一號房屋不產生物權變動效力。3.訴訟費由被告承擔。事實和理由:被告林...
土地承租合同半途終止
04-17
土地承租權是什麼土地承租權是土地承租人按期向土地所有權人支付租金而取得的一定期限內對土地使用、收益的土地他項權利。可以出租的權利:1、依法或者依合同約定進行投資開發的國有土地使用權2、依法可以流轉的城市私...
原來的承租合同還有效嗎 - 房東將出租給我的房子抵押了
03-18
出租人把出租房抵押出去,原租賃合同也繼續有效。根據法律規定,抵押人將已經出租的財產抵押的,應當書面告知承租人,原租賃合同繼續有效。抵押行爲不影響原合同的效力。在租賃期間內,承租人可以繼續住在那裏,出租人也可以繼續...
武漢市商鋪拆遷對承租戶的補償
04-28
商鋪拆遷租戶補償多少租戶可以獲得動遷中的停產停業補償,固定設備補償,裝修等補償需要承租人或者所有權人協商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的,法律法規並沒有規定商鋪拆遷,租戶就一定會有賠償的,對於給承租...
承租損害賠償範圍
01-11
離婚損害賠償範圍有哪些據司法解釋第28條的規定,離婚損害賠償應包括物質損害賠償和精神損害賠償。1、這裏所謂的物質損害賠償一般包括未經合法配偶方同意,一方在重婚、同居期間贈予與其重婚、同居的第三方的夫妻共同財...
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