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房子已經收房了還能退嗎
04-23
可以退房。根據規定的基本原則,雙方當事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立的,若購房者起訴至法院要求退房,一般會得到支持:房屋主體結構質量問題。根據規定:商品房交付使用後,購買人認爲主體結構質...
新房收房時驗收注意事項有哪些
06-15
一、新房收房時驗收注意事項有哪些收房驗房的注意事項如下:1、在收房當天要向開發商要《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》,要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門...
拒絕收房的違約責任
10-08
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...
唐山收房契稅
12-08
寧波房契稅問題諮詢房產交易中心如不熟悉相關法律規定建議儘早委託律師介入維護合法權益有需要或者疑問的話建議帶相關的材料面談或者電聯(免費)那樣分析的清楚、講的明白或者加QQ769256561...
他項權證能收房嗎
11-23
什麼叫他項權證房屋他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒...
交房通知書發出後幾天內必須收房
01-08
交房通知書發出後一個月內必須收房。取得商品房房地產權證後,開發商應通知購房者交接,通知應以書面形式,並明確說明交接時間。購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗,並做好記載。民事主體從事民事活動,不得違反...
拒絕收房的法律依據具體是如何的
12-30
拒絕收房的法律依據具體是如何的1、拒絕收房的法律依據是:房屋買賣過程中,對於房屋未取得住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表的;開發商無故延遲交房經催告超過三個月的;開發商擅自改變房屋結構、配套環境...
商品房收房交哪些費用?
08-10
買房是人生大事,然而因爲涉及購房環節方方面面有很多手續,很多購房者很難全部掌握所有的流程。而在買房的環節中,除了要購房者向賣方交付房款外,同時賣方也需要向購房者交付房屋。也就是購房者會有收房的環節,那此時商品房...
到底要不要交物業費 - 沒有收房
12-18
如果業主在合同約定的時間無正當理由不收房,就當作已經收房來處理,那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業管理費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費...
收房時驗收應注意哪些問題
04-02
一、收房時驗收應注意哪些問題收房驗房的注意事項如下:1、在收房當天要向開發商要《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》,要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備...
收房發現廚房漏水有問題是否能拒絕收房
09-28
收房發現廚房漏水有問題可以拒絕收房。建設工程竣工後,發包人應當及時進行驗收。驗收不合格的,不得交付使用。因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。法...
貸款逾期會收房嗎 - 貸款買房子
02-23
一、貸款買房子,貸款逾期會收房嗎這個是有可能的,不過具體還是要看逾期情節嚴重程度而定。如果只是短期內逾期,且偶爾一兩次逾期,銀行還不至於收房子,只會通過短信、電話,上門等方式加強催收。但要是房貸連續3個月逾期,或者...
購房合同丟了能不能收房呢
12-03
購房合同丟了不能收房,需要去補辦購房合同。如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同;如果是在購房合同做完預售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應在報紙上刊登聲明合同...
逾期收房反訴狀
02-23
反訴狀怎麼寫1、反訴必須是本案的被告針對本案的原告,不能是其他人,本案的第三人也不可以,且提起反訴的時間限制在舉證期限屆滿前;2、反訴的提起必須是向同一個法院提起,不能反訴的案件有專屬管轄的法院,這樣是不符合反訴的...
多久就不能維權了? - 收房時漏水沒主張權利
07-03
簽訂房屋銷售合同後,房屋建設項目完成之後,開發商將找到購房者在合適的時間去驗收房屋。當買家驗收房子時,他們將檢查房屋的面積和質量是否存在問題。如果有任何問題或是不滿意的地方,他們應該及時向開發者報告。如果你當...
請問驗收資料不全購買者可拒絕收房嗎
12-15
請問驗收資料不全購買者可拒絕收房嗎驗收資料不全,購房者可以拒絕收房。根據《城市房地產開發管理條例》第十七條的規定,房地產開發項目竣工,依照《建設工程質量管理條例》的規定驗收合格後,方可交付使用。第三十條第一款...
樓上廚房有滲水到我廚房應該怎麼辦 - 收房時
08-11
可以要求開發商進行維修,如果是房屋防水工程的質量問題可以拒絕收房而且可以要求解除合同退房。法律規定建設工程竣工後,發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準及時進行驗收。《民法典...
買家收房後能否解除買賣合同
11-09
一、買家收房後能否解除買賣合同?如果滿足以下條件就可以解除買賣合同:1)商品房買賣合同訂立後,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人,導致買受人合同目的不能實現無法取得房屋;2)商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該...
購房者拒絕收房要滿足什麼情形
07-08
收房是檢查開發商交付的房屋是不是合格的重要環節,而現實中要是交房的時候發現房屋存在問題的話,則此時購房者可以拒絕收房的。但必須要符合規定的情形纔可以,那到底購房者拒絕收房要滿足什麼情形呢?我們一起在下文中進行...
委託他人收房公證
11-16
買房置業幾乎對每一個家庭來說,都是至關重要的一件大事情,因此涉及購房的每一個環節都將牽動着無數購房者敏感的神經,而其中的收房更是購房者關注的重要一環,如果是委託收房,那麼收房委託書必須公證嗎收房委託書如何辦理呢...
收房忘了帶購房合同怎麼辦
04-20
正常收房就可以。正式的房屋買賣合同必須在房管局備案,開發商手裏也有一份,所以合同對買賣雙方的約束力並不會因爲購房合同沒有帶而受影響。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《民典法》第四百六十九條 當事人訂...
合同到期房東強制收房
09-05
合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠信原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止...
租房收房注意事項有哪些
06-09
租房收房時,要對房屋情況進行徹底的檢查,出租人需要注意以下事項:1.房屋是否完好;2.是否進行了需要拆除的裝修或裝飾;3.是否被非法轉租;4.房屋內設施是否完好無缺;5.水電等費用是否結清;6.是否已進行過保潔;7.與物業、鄰居是否...
在哪些情況下可拒絕收房
07-05
律師解析:下列情況下購房者可拒絕收房:1、未取得住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表的;2、開發商無故延遲交房經催告超過三個月的;3、開發商擅自改變房屋結構、配套環境的;4、房屋面積誤差超過3%的;5、房屋質...
房子違約收房時籤免責協議內容是什麼?
07-02
甲方夫妻:(出售方):姓名:身份證號:姓名:身份證號:乙方:(購買方)姓名:身份證號:爲了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下:第一條經甲乙雙方共同協商,甲方夫妻自願將位於市區號樓單元室的住宅...
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