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民法典的出租人權利瑕疵擔保責任是什麼
06-13
我們每個人都是消費者,都會購物買東西,但我們在購買的商品的時候,總會買到劣質產品,特別是現在網購非常火爆,買到劣質產品後卻不能退還,使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來說比較常見的一種糾紛,當消費的權益...
出租人違約承租人解除租賃合同可以要求違約金嗎
12-06
出租人違約承租人解除租賃合同可以要求違約金嗎1、可以要求違約金。出租人違約解除租賃合同需要賠償違約金、返還押金,造成損失的需要賠償損失2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同...
出租人過世後租賃合同作廢嗎
02-28
一、出租人過世後租賃合同作廢嗎出租人過世後租賃合同不作廢。租賃合同是雙方真實意願的表達,受法律保護。租賃期間,出租人死亡,但不影響原租賃合同的效力。出租人繼承房屋時,繼承人自動成爲新產權人,雙方應繼續履行合同,繼...
出租人要求解除合同的條件有哪些?
09-21
一、出租人要求解除合同的條件有哪些?1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由:(1)將承租的房屋擅自轉租的;(2)將承租的房...
出租人可以解除房屋租賃的情形有哪些?
02-24
一、出租人可以解除房屋租賃的情形有哪些?按照民法典的規定,合同的解除分爲協商解除、約定解除和法定解除。在房屋租賃合同中解除方式也不外乎這三種:協商解除指在房屋租賃期內,只要合同雙方協商一致就可以解除合同;對於...
出租人想解除合同可以嗎?
11-18
一、出租人想解除合同可以嗎?(一)明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由:1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承租的房屋擅自轉...
租賃合同出租人的責任
12-26
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
應當提前多長時間通知出租人 - 承租人能提前退租嗎如果提前退租
11-29
承租人能提前退租嗎如果提前退租,應當提前多長時間通知出租人如果合同中規定了租賃期限,同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話,承租人提前退租就是一種違約行爲,需要承擔違約責任。承租人提前退租,應當在合理的期限以前...
房屋租出租人終止合同
08-24
房屋租出租人終止合同甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________鑑於:甲乙雙方於__________年__________月__________日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產租賃補充協議》(以下簡...
出租人提前解除合同法律規定是什麼
12-30
一、出租人提前解除民法典律規定是什麼?1、承租人擅自將承租的房屋轉租,轉讓或轉借的;2、承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害了公共利益的;3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的;4、承租人違反合同擅自...
承租人或者出租人可以通過哪些方式解除合同
02-28
承租人或者出租人可以通過哪些方式解除合同承租人或者出租人可以解除合同的方式有:可以一方與另一方協商一致進行解除,或者在協議中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達解約通知,通知到達對方時解除合同、由違約方承...
遲交租金18天出租人解除合同可以嗎?
09-26
一、遲交租金18天出租人解除合同可以嗎?當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行,當事人可以解除合同。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期...
未經出租人同意的轉租行爲如何認定
06-12
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
房屋租賃合同出租人的責任
12-26
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
融資租賃出租人變更
03-02
隨着網絡購物平臺的興起,很多人爲了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定...
出租人單方解除合同的法定條件包括哪些
01-26
一、出租人單方解除合同的法定條件包括哪些(一)明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由:1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承...
不退押金合理嗎? - 出租人以租賃物磨損爲由
07-03
許多時候,在租房結束之後,房東和租客會就押金到底退不退還產生糾紛,或者是租屋中損害的物品到底是誰的責任。這是最常見的兩種糾紛,而且這兩者中間是有聯繫關係的。如果是租房者導致了物品的損害,那麼房東就有權利不退還押...
出租人特別解除權的規定有哪些?
12-30
一、出租人特別解除權的規定有哪些?1、普通的租賃合同中的出租人享有解除權,能解除租賃合同的情況有4種:一是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的。二是承租人未經出租人同意轉租。...
承租人可以轉租嗎 - 民法典的出租人維修義務有哪些
03-25
一、民法典的出租人維修義務有哪些《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租...
可以請求出租人承擔相應責任的情形有哪些 - 承租人向出賣人索賠失敗
12-15
承租人向出賣人索賠失敗,可以請求出租人承擔相應責任的情形有哪些出租人有下列情形之一,致使承租人對出賣人行使索賠權利失敗的,承租人有權請求出租人承擔相應的責任:(一)明知租賃物有質量瑕疵而不告知承租人;(二)承租人...
出租人出租物業污染環境責任誰來承擔?
09-15
一、出租人出租物業污染環境責任誰來承擔?出租人出租物業污染環境責任一般是由承租人承擔。環境污染責任是以企業發生污染事故對第三者造成的損害依法應承擔的賠償責任。環境責任原則應包括污染者付費,污染者付費是指...
出租人和承租人的權利和義務是什麼?
07-06
一、出租人和承租人的權利和義務是什麼?出租人有以下權利:1、收取租金。2、使用監督權。對承租人使用租賃物進行監督的權利。3、收回租賃物的權利。出租人有以下義務:1、交付租賃物的義務。一方面,出租人應當按照合同約...
出租人不退押金的情況應該怎麼辦
04-28
出租人不退押金的情況應該怎麼辦1、出租人不退押金可以先和房東協商,協商不成的可以找基層羣衆自治組織進行調解,即向居委會或村委會申請調解,對調解結果不服的可以向法院起訴。有約定仲裁協議和仲裁條款的可以向仲裁庭...
租賃合同中出租人的責任
12-26
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
租賃合同中出租人的義務有些什麼
11-24
租賃合同中出租人的義務有些什麼1、交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付佔有爲必要的,出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用。物的使用不以交付佔有爲必要的,出租人應使之處...
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