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貸款後購房合同在
03-07
購房的貸款合同在哪裏查詢1、新房的合同備案可以在當地房地產市場信息網去查詢,查詢時會叫你輸入購買的項目名稱、購買人的身份證號碼、還有就是合同封面上的合同備案號。找到相應的窗口進行填寫就好了。2、開通新建商...
上海購房公積金貸款條件2023年
03-06
公積金貸款條件有哪些1、貸款人應年滿18週歲,並擁有完全民事行爲能力的自然人。已經連續不間斷並且足額繳納公積金12個月以上的。2、所購房屋合法,並且產權清晰。貸款本人需具備穩定的收入、且信用良好,按時償還貸款的能...
襄陽購房合同請律師怎麼收費
04-08
襄陽購房合同請律師怎麼收費律師一般收費標準是幾千元左右,律師收費標準並沒有在法律上進行統一規定,一般情況下在幾千元左右。以下標準可作參考:(一)不涉及財產關係的,基準收費標準爲5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二...
情侶共同購房分手後如何分
03-30
情侶共同購房分手後如何分1、由雙方進行協商分割,作爲情侶同居並不屬於法律保護的關係,所以同居財產不屬於法律規定的夫妻共同財產,男女雙方協商一致後進行財產的劃分即可,如果沒有協商一致或者是一方不按照協議履行的,直...
籤購房合同要看那五證
03-08
買房子要看哪五證“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)可證》。...
瞭解一下購房合同備案後想更名怎麼辦
04-01
瞭解一下購房合同備案後想更名怎麼辦購房合同備案後更名的方法:1、購房者擬寫合同備案註銷、更名申請書,詳細說明合同備案註銷或者更名的理由;2、購房者向開發企業提交合同備案註銷、更名申請,由開發企業簽寫意見並蓋章同...
購房合同可以證明
03-08
什麼是購房證明許多人常說的“購房證明”,其實即是“首次購房證明”,詳細即是指戶口所在地的房管部分經查詢後出具的無房證明,購房者買房能夠憑藉此證明享用契稅、房貸的優惠。...
購房合同添加所有人
04-07
所有人抵押所有人抵押是指所有人在自己的財產上設定或者存在的抵押權。原則上抵押擔保只能存在於債務人或者第三人提供的擔保物上,而所有人抵押,是以抵押物的所有人爲權利人的抵押權。所有人抵押權具有阻止後手抵押權升...
購房提前還款違約金怎麼算的
03-07
請問建行提前還款違約金怎麼算的現在提前還款方式有三種:一:剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;二:剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變;三:剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。不同銀行對於...
民法典中購房定條具有法律效力嗎
04-12
一、民法典中購房定條具有法律效力嗎民法典中購房定金條具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行爲有效的條件】具備下列條件的民事法律行爲有效:(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意思表示...
簽好購房合同遇政策調整
03-07
簽好合同還可以辭職嗎可以,簽完入職後後悔可以申請辭職,如果是試用期可以提前三天申請辭職,正式員工提前三十日以書面形式通知用人單位。《勞動合同法》第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合...
簽訂購房意向書後反悔違約嗎
04-01
簽訂購房意向書後反悔違約嗎如果開發商在和購房人簽訂購房意向書時已經取得了《商品房預售許可證》那麼購房意向書在不存在其他特殊情況的情形時是合法有效的。購房人違約的,繳納的定金一般不予返還。如果是開發商違約...
限購時籤購房合同
03-08
限購房政策有哪些1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭,最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求,與一些城市的購...
購房商業貸款費用
03-30
商業貸款(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的,首付款比例不低於35%。(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸...
合同已備案再購房算幾套
03-06
已備案的購房合同如何更名需要購房者本人持合同備案註銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料,向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門會審查情況是否屬實...
購房合同怎麼籤纔有效 - 開發商能擅自撤銷購房合同嗎
04-01
一、開發商能擅自撤銷購房合同嗎不能,撤銷購房合同是需要具備一定的條件的。《民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行爲的效力】基於重大誤解實施的民事法律行爲,行爲人有權請求人民法院或者仲裁機構予...
二手房購房合同交易
03-07
二手房交易常見購房陷阱1、陰陽合同陷阱:“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外,再籤一個低於實際交易價的假合同,將假合同作爲申報納稅的依據,以達到減少交稅的目的。簽訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規...
簽訂了購房合同後還能改價嗎
03-08
簽訂了諒解書後還能反悔嗎如果不存在欺詐或者脅迫的情況,簽了諒解書是不能反悔的,一般民事部分不能反悔。而刑事部分是公安機關的事,和你反不反悔沒有關係。此時還是會對犯罪分子進行量刑處罰,同時民事賠償方面的,就需要由...
購房合同貸款變更成全款
03-07
全款購房合同能貸款嗎全款房有購房合同是辦理不了貸款的。辦理貸款時房本和土地證是必須要抵押給銀行的。房產抵押貸款流程:1:借款人在銀行開立活期存款帳戶;2:準備貸款要求的資料;3:面籤銀行;4:銀行報卷和審批;銀行審批通...
公積金貸款購房和普通貸款購房有什麼區別
04-07
購房貸款和抵押貸款有什麼區別?1、按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作爲還貸保證人在按揭人還清貸款後...
順德區房產購房合同
03-06
順德區徵地補償標準是什麼1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基...
哪些情況下購房者可以單方面解除購房合同
03-23
哪些情況下購房者可以單方面解除購房合同一、出賣人“先賣後抵”或“一房二賣”的,買受人可以解除合同。“先賣後抵”是指出賣人與買受人簽訂商品房買賣合同後,在未轉移房屋所有權之前,未經買受人同意又將該房屋抵押給第...
父母出資購房登記在自己子女名下
03-20
保險理賠期限保險索賠必須在索賠時效內提出,超過時效,被保險人或受益人不向保險人提出索賠,不提供必要單證和不領取保險金,視爲放棄權利。險種不同,時效也不同。人壽保險的索賠時效一般爲5年;其他保險的索賠時效一般爲2年。...
購房合同上沒有備案章
03-08
房屋買賣合同有備案章嗎1、購房合同上需要加蓋房管局的備案章的。2、商品房購房合同備案,是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後,在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內,由房地產開...
購房合同可以公證
03-08
購房合同需要公證嗎目前隨着房地產市場的不斷擴大,房地產交易糾紛也逐漸成爲投訴熱點,消費者需要尋求法律保護,因而商品房買賣合同公證成爲一個有效手段。因爲雙方進行交易,合同是最好的憑證,也是促成雙方買賣的手段,這不僅...
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