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銷售現房的條件是怎樣的
08-03
按照國家的規定,不管開發商是進行現房的銷售還是預售期房,這都是需要滿足規定的條件才能開始銷售或者預售,否則的話開發商的行爲就是違法的,是不允許的。那其中開發商銷售現房的條件是怎樣的呢?詳細內容請一起在下文中進...
買現房簽訂購房合同的注意事項
08-02
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
民法典規定二手現房居間合同如何解除
01-15
當事人可以協商解除二手現房居間合同。如果有約定一方解除合同的事由,解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。另外,還有一些因爲某些不可抗力導致無法實現合同目的的,可以直接解除。根據法律規定,當事人一方依法主張...
二手現房首付一般是多少
08-08
普通住宅的首付比例爲35%,二套的首付比例爲60%;非普通住宅首套房的首付比例爲40%,二套的首付比例爲80%。二手現房商業貸款首付計算方法是與新房不同的,二手現房商業貸款首付=成交價-房屋評估值乘以貸款比例,二手現房可貸額...
商品房現房購房合同範本(優選10篇)
06-29
商品房現房購房合同範本(優選10篇)商品房現房購房合同範本1甲方(出售方):_________________乙方(購買方):_________________甲乙雙方及中介方在自願平等,互惠互利的原則下籤訂經濟實用房買賣合同樣本如下:第一條甲方自願將...
期房和現房購房合同
11-14
現房和期房的區別現房和期房區別如下:期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立...
購現房和買期房有什麼區別
04-26
購現房和買期房有什麼區別1.商品房有現房和期房兩種。已竣工的房屋,並已獲得《商品房出售許可證》,只要辦妥一切購房手續,付清購房款後即可入住的住宅稱爲現房。正在規劃或正在建造中的房屋,並已獲得《商品房預售許可證》...
買二手現房在挑選過程中要注意哪些問題
11-26
買二手現房在挑選過程中要注意的問題:1、查明二手現房產權狀況,最爲重要。2、如果通過中介找房,一定要會選擇,二手現房買賣要向國家繳納契稅。商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營...
如何解除二手現房買賣協議
01-15
當事人雙方協商一致,就可以解除二手現房買賣協議。或者是當事人約定了一方解除合同的事由,當解除合同的事由發生時,解除權人解除合同的,就算是解除合同。二手現房協議是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所...
精裝修現房簽訂合同注意事項
11-15
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
安置房現房買賣
08-18
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
二手現房合同簽訂遇到違約怎麼應對
01-22
在房屋買賣合同簽訂之後,如果買賣雙方中的一方反悔此次交易,從而違約使合同的目的不能實現,那麼守約方如果也同意解除合同,違約方賠償經濟損失的,法律是支持的。如果一方違約,但是另一方拒絕違約方的賠償,嚴格要求按照合同繼...
銀行現房抵押貸款流程
11-18
銀行抵押貸款流程銀行抵押貸款流程:借款人向經辦行提出貸款申請,並提交相關材料;經辦行進行貸款審批;貸款通過審批後,借貸雙方簽訂貸款合同,並辦理抵押登記等手續;銀行發放貸款;借款人按時足額還款;貸款結清後,借款人攜帶相關材...
小產權二手現房買賣注意事項有哪些呢
12-12
注意事項:1、注意房屋所有人是否是合同當事人;2、看合同中的土地性質;3、看清楚房屋用途;4、車庫和地下室或者閣樓的約定;5、面積的約定;6、貸款問題的約定;7、逾期或者賠償的問題;8、雙方約定可以協商解決的內容。《民法典》...
二手現房買賣合同效力審查包括哪些方面
03-16
二手現房買賣合同效力審查的方面主要有如下三點:1、審查合同是否存在無效或可撤銷的情形。2、審查轉讓人是否享有出賣房屋的實體權利,無權處分人簽訂的房屋買賣合同將導致合同無效。3、審查二手現房的實際狀態,轉讓的房...
北京市商品房現房買賣合同(年月修訂)
06-26
北京市商品房現房買賣合同(年月修訂)出賣人:_______________________________買受人:_______________________________說明1.本合同文本爲示範文本,由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定,適用於商品房現房買賣...
買二手現房的具體流程具體有什麼
07-02
律師解析:買二手現房的具體流程如下:1、選房看房;2、產權調查;3、籤合同交定金;4、賣方和擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;5、資金監管及貸款申請;6、贖樓;7、房產過戶;8、買方同擔保公司到領證窗口簽署...
怎樣進行現房抵押?
04-02
律師解析:抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋,雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記...
二手現房可以貸款嗎
04-10
二手現房是可以辦理按揭貸款的。流程如下:1、確定按揭服務公司和貸款方案:借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,並向按揭服務公司提出貸款諮詢,確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款):與賣方確定購房...
現房從什麼時候開始交物業費
02-23
物業費什麼時候開始交按照物業管理條例的規定,物業費從入住通知單上的入住日期開始計算,如收房過程中發生爭議需要延遲接收房產的需在解決問題後重新開具入住通知單。由於你沒有另開入住通知單,所以要從通知收房之日起交...
二手現房辦理過戶的流程有哪些
05-08
過戶流程如下:1、購買人與賣房者填寫相關買賣合同。2、雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。3、憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的窗口進件。4、在買賣合同上進行簽字,以及按手印等等...
二手現房全款過戶流程
07-01
二手現房全款過戶流程二手現房全款過戶流程:1、簽訂轉讓合同。2、查閱相關資料房地產經紀人憑《房地產權證》原件,落實權證狀態。3、買方付房款。4、申請相關遞件。5、審覈資料由國家相關部門審覈資料,並批准產權轉移。6...
二手現房過戶多長時間可以出證
01-15
二手現房過戶出證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定,國有土地範圍內房屋所有權登記,30個工作日,集...
現房合同備案登記效力
11-23
登記備案對於商品房預售合同效力有哪些影響如果預售合同以登記備案爲生效要件,則預售合同自登記備案之日起成立;如果不以登記備案爲合同的生效要件,則合同自簽訂之日起成立。預售合同登記備案不應是預售合同的生效要件,...
現房物業費什麼時候交
10-29
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
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