抵押權的知識大全

土地抵押權實現的法律後果實現土地抵押權的方法，多采用拍賣方式。土地使用權一經拍賣，便產生以下法律後果：1、對抵押權人來講，拍賣所得價金，在扣除強制執行費用後，抵押權人以所剩價款實現債權優先受償，若餘額超出債權人應得...

抵押權的設立應當自什麼時候起生效1、用建築物和其他土地附着物、建設用地使用權、海域使用權、正在建造的建築物、船舶、航空器抵押的，抵押權自登記時設立。2、以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。3、《中華人...

土地的抵押登記期限是多長時間1.土地使用權抵押登記期限應短於土地使用期限減去已使用期限的剩餘期限。2.土地抵押期限的設定，應當兼顧房地一致的原則。《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例...

房屋買賣無效抵押權還有效嗎無效。房屋買賣合同作爲主合同無效，那麼抵押擔保合同作爲從合同肯定無效。但無效並非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯一方承擔無過錯一方的損失。《民法典》第六百八十二條【保證...

民法典抵押權優先有期限嗎抵押權優先受償權有期限，優先受償的有效期在主債權訴訟時效期間。抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權。根據《民法典》第四百一十九條，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;...

抵押登記費抵押登記費是你前往房產登記部門辦理房屋抵押手續時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區的具體規定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權利證的手續費總共爲160元。...

請問這個非法集資案抵押權無效是怎麼樣的？關於非法集資案抵押權無效，具體是指以非法佔有爲目的，使用詐騙方法非法集`資，數額較大的行爲。非法集資，是指公司、企業、個人或其他組織未經批准。違反法律、法規，通過不正當的渠...

抵押權轉讓是否需要債務人同意抵押權轉讓不需要債務人同意，當事人在簽訂抵押合同時另有約定的除外。根據相關法律規定，債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。並且根據相關法律規定，抵押權...

債權轉讓後抵押權是否轉讓一般情形：債權轉讓抵押權一併移轉。抵押權是爲擔保債權的實現而設立的權利，即抵押權擔保的對象是債權而不是債權人。故債權轉讓的，擔保該債權的抵押權應一併移轉。例外情形：債權轉讓抵押權不移轉...

一、買賣合同是否可以設置抵押擔保簽訂買賣合同產生債權的情形之一，所以當事人簽訂買賣合同時，可以在合同中設立抵押權等擔保物權。《中華人民共和國民法典》第三百八十七條【擔保物權的適用範圍和反擔保】債權人在借貸...

浮動抵押權的休眠期的含義債權清償期屆滿、企業有不能清償債務之虞或有其他法定的解散事由時,企業擔保即結束此前一直持續的睡眠狀態,而發揮其效力.此時,浮動不定的企業擔保遂變爲特定擔保.企業擔保之標的物的範圍由...

一、什麼叫第二順位抵押權變成第一順位抵押權?第二順位抵押權變成第一順位抵押權意思是:指在第一個抵押權人抵押的情況下，原抵押物抵押給第二個抵押權人，第二次就叫第二順位抵押，所謂順位，就是第二個抵押權人的權利在第一...

抵押權無效抵押合同有效怎麼辦呢抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔違約責任。抵押權的設立是從抵押合同在登記部門登記後，開始設立抵押權。正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押...

民法典抵押權隨所有權轉移嗎民法典中，抵押財產所有權的轉讓，抵押權不隨所有權轉移。但抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。《中華人民共和國民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約...

授權委託書範本授權委託書授字第號(存根)茲授權_____(經辦人)代表本公司就_______________(具體事項)進行談判，簽訂合同。有效期限爲_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。被委託人：(簽字)辦理人：(簽字)年月日...

抵押權的存續期間多久？抵押權的存續期間是與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。抵押合同是抵押權人（通常是債權人）與抵押人（既可以是債務人，也可以是第三人）簽訂的擔保性質的合同。法律依據：《民法典》第四百條設...

抵押權的實現根據《擔保法》第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變...

抵押合同怎樣實現抵押權抵押權按照以下方式實現：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權...

律師解析：債權人轉讓債權的，抵押權同時轉讓，受讓人取得與債權有關的從權利。抵押權是主債權的從權利之一，所以主債權轉讓時，抵押權一併轉讓給債權的受讓人。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作爲其他債權的擔保。擔保該...

按揭的房子可以抵押貸款嗎1、就目前各行規定來看，很多銀行都不接受爲個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人纔有申請房屋抵押貸款的可能。2、若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸...

海域使用權抵押權糾紛訴訟期怎麼規定訴訟期是三年，因爲有相關的法律規定，當事人因有爭議的事件向法院提起訴訟的，訴訟時效爲3年，從知道權利被侵犯時開始計算。交通訴訟訴訟需要當事人起訴。應提交起訴書，並按對方當事人人...

抵押人破產的抵押權人可否行使抵押權1、抵押人破產的可以行使抵押權。抵押擔保是物的擔保，債權人尤其是金融機構大多傾向於採用抵押方式設置擔保。2、但抵押擔保也並非萬無一失，尤其是債務企業瀕臨破產時，更應謹慎抵押擔...

一、抵押權和質押權有什麼區別1、擔保標的不同(1)質押權提供擔保標的有動產和權利。(2)抵押權提供擔保標的有不動產、不動產用益物權及動產。2、成立要件不同(1)質押權以質押物轉移佔有爲必要，質押物的佔有移轉，既是質...

租賃權與抵押權(1)租賃權租賃權又稱使用收益權，即承租人依租賃合同，在租賃物交付後對租賃物享有的爲使用收益目的所必要的佔有權的總稱。租賃權是基於租賃合同而形成的一種債權。(2)抵押權抵押權是債務人或第三人不轉移...

抵押權包含哪些類型抵押權的種類，根據不同的標準可以進行不同的劃分，根據我國的相關規定，抵押權主要有以下幾種：1、不動產抵押不動產抵押，是指以不動產爲抵押標的物而設定的抵押。不動產抵押是最普遍的抵押形式，由於不動產...