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濟寧門面轉租合同律師費收多少
02-10
濟寧門面轉租合同律師費收多少一、按件收費一般無財產爭議性質的案件,比如僅解除婚姻關係的離婚案件、撫養權爭取案件,都是採取按件收費的標準進行的,根據不同的案情收費一般在5000—20000。二、計時收費一般在律師提供...
房屋轉租應留心幾點
03-07
房屋轉租應留心幾點1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...
轉租 - 房屋租賃備案
12-16
房屋租賃轉租問題您好,對於A:轉租轉的是房屋的使用權,但是因爲現在合同沒有到期,所以你現在沒有房屋的使用權,不能進行轉租,除非以承租方達成協議。B:因爲是原承租方自行有權轉租,他當然有權利漲租金,但是不能單方面延長租賃期...
我想諮詢一下轉租店面的注意事項是什麼
12-14
我想諮詢一下轉租店面的注意事項是什麼在進行店鋪轉讓的過程中,有以下一些事項需要注意:1、簽訂合同前,租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是...
轉租出事故由誰負責
12-13
轉租出事故由誰負責按實際情況,對於房屋租賃合同糾紛,當事人可以協商解決,協商無法解決的,當事人一方可以向人民法院起訴,請求人民法院根據實際情況及相關法律規定進行判決。相關法律規定《中華人民共和國民事訴訟法》第三...
公司轉租房屋還要繳納房產稅
01-28
房屋轉租繳納房產稅嗎轉租行爲是否繳納房產稅的問題。根據《房產稅暫行條例》條文及房產稅徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產稅。《房產稅暫行條例》第二條規定:“房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...
非法轉租不當得利
03-08
什麼是不當得利不當得利是指行爲人取得他人的財物沒有法律上的依據而使他人受損的事實。不當得利的成立條件是:1、須有一方受有利益;2、須他方受有損失;3、須一方受利益與他方受損失之間有因果關係;4、須無合法根據。...
轉租合同跟誰籤
03-30
轉租合同跟誰籤轉租合同是由承租人和次承租人簽訂的。承租人應當經過出租人同意纔可以將租賃物轉租給第三方,未經出租人同意簽訂轉租合同的,出租人可以解除該合同。《民法典》第七百一十六條規定,承租人經出租人同意,可以...
轉租店面如何籤轉租協議
01-08
轉租店面如何籤轉租協議轉租合同較特殊,比租賃合同要求更嚴密。建議您注意以下幾個主要方面:第一,考察該店面是否具有合法出租手續。第二,轉租是否得到產權人的書面許可。第三,合同內容必須詳細準確,如轉租許可、租期、租金...
重慶公租房可以轉租嗎
02-29
重慶公租房有哪些申請地點:渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...
房屋轉租要當心哪些問題
12-11
房屋轉租要當心哪些問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃...
轉租合同是否有效 - 租賃合同無效
03-22
租賃合同無效,轉租合同是否有效租賃合同無效,轉租合同可能有效。轉租是指承租人不退出租賃合同關係將租賃物出租給次承租人使用、收益的行爲,依法訂立的轉租合同有效,不完全屬於租賃合同的從屬。...
企業清算經營場所轉租
03-29
無償提供經營場所租賃合同範本的基本內容有哪些出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):甲、乙雙方本着平等、自願、誠實信用的原則,經過協商,自願達成如下協議:一)甲方同意將其所有的座落於本市小區棟號樓房及房內部...
鋪面租賃轉租合同
02-23
如何處理租賃合同轉租糾紛我國合同法第二百二十四條規定了承租人轉租租賃物必須經出租人同意的法律規則。承租人未經出租人同意擅自轉租的,出租人享有解除合同的權利。但是,在司法實踐中,由於租賃物性質及使用的方式多種...
轉租期間要繼續交房租麼
01-07
一、轉租期間要繼續交房租麼需要交房租。轉租,是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行爲,包括以聯營、承包經營和合作經營等名義,將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的,均爲房屋轉租。...
房屋轉租發生的維修費用
02-28
出租房屋維修費用由誰承擔事實上,根據我國有關法律法規的規定,對於出租房屋的維修,如果租賃雙方當事人有約定的,按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的,一般是由出租人承擔維修責任,因此...
轉租合同的效力應怎麼認定
04-04
一、轉租合同的效力應怎麼認定轉租合同的效力的認定:(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律或者社會公共利益。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。《民法典》...
乙方轉租租賃合同的效力
02-05
轉租合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後,租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力,主要看以下四個方面:(一)合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有...
房屋轉租應當當心的事
02-28
房屋轉租應當當心的事1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房...
轉租房屋簽訂的合同是否有效
01-11
轉租房屋簽訂的合同是否有效1、轉租房屋簽訂的合同有效,但是未經出租人書面同意的,出租人可以解除合同。2、根據《民法典》第七百一十六條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人...
簡易房屋轉租協議
12-09
房屋轉租要哪些證據,房屋轉租協議怎樣籤簽訂房屋轉租合同需要注意以下內容:第一,轉租人是否具有轉租權限,以及轉租人的身份證等信息,此種情況可以要求轉租人出示其與房東簽訂的書面租賃合同。第二,轉租的期限,轉租的期限是不...
轉租再轉租的房產稅
02-23
公積金貸款抵押登記如何辦理?你好,每個地方關於公積金貸款抵押登記手續不一樣,但辦理流程還是較爲簡單的,一般是:中心貸款審批——中心在7個工作日內完成貸款審批,向委貸銀行出具《審批結渠通知書》——銀行貸款審批——委...
重慶轉租租房合同範本
02-29
重慶房屋出租合同範文出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據國家有關法律法規,和本市有關規定,甲,乙雙方在自願,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一,房屋...
轉租溢價不當得利
03-08
什麼是不當得利不當得利是指行爲人取得他人的財物沒有法律上的依據而使他人受損的事實。不當得利的成立條件是:1、須有一方受有利益;2、須他方受有損失;3、須一方受利益與他方受損失之間有因果關係;4、須無合法根據。...
房子轉租要經過房東同意嗎
01-09
房子轉租要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。依據我國相關法律的規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠...
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