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未交裝修押金不交房
03-06
未交房的房子可以賣嗎能賣,但不一定能完成過戶,因爲交房之前不會有房產證,沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續如果只是交了全款,但是沒有在房管局辦理備案登記,僅僅是跟開發商簽了購房協議(注:不能是商品房預售合同),則開...
買房遇到延期交房要怎麼辦
12-30
買房遇到延期交房要怎麼辦1、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。2、法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方...
房屋交房時間未按合同約定時間付違約金
02-05
未按合同約定時間交房的違約金(1)未按合同約定時間交房的違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約...
違約交房違約金應該怎麼樣算
04-01
違約交房違約金應該怎麼樣算當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當...
具體的規定是什麼 - 房開三個月仍不交房怎樣解除合同
12-08
房開三個月仍不交房怎樣解除合同,具體的規定是什麼可以和開發商協商解除合同,或者直接到當地的法院起訴處理。房開三個月仍不交房的情況屬於違反了合同中約定的條款,因此開發商的違約行爲購房者是可以要求解除購房合同的...
延期交房的情況包括幾種
02-05
延期交房的情況包括幾種延期交房包括兩種情況:1、正常延期交付。正常延期交付主要指由於施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬於延後交房時間,購房者給開發商一定的寬...
經適房交房程序
12-03
經適房申請條件有哪些每個地區的經適房申請條件都不一樣的。經適房主要針對的是住房有困難的羣體,基本政策都是大同小異的,普遍條件是:(一)具有當地城鎮戶口;(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;(三)無房或...
二手房交易提前交房
03-06
二手房交易不按期交房一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行爲。該合同約定的日期具有法律效力的。標誌着小區物業管理建設正式啓動,物業管...
延期交房違約金下限
12-06
延期交房違約金太少?【合理確定違約金的原則】第十六條當事人以約定的違約金過高爲由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%爲標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失爲由請求增加的,應當以違約造成的損失確定...
開發商逾期交房購房者是否能退房
01-09
開發商逾期交房購房者是否能退房1、遭遇開發商逾期交房的,經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;催告達到3個月以上,購房者可以行使解除權,由開發...
二手房買賣交房書
12-01
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...
開發商不交房業主要跳樓
03-02
開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...
購房合同掉了怎麼交房
11-29
逾期交房可以解除購房合同嗎根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條“根據《合同法》第94條的規定,出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內...
經濟適用房的交房程序
12-03
打算申請經濟適用房,請問下申請經濟適用房程序根據相關法律,關於申請經濟適用房程序如下一、條件審覈。申請人可攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的街道辦(鄉鎮政府)進行諮詢,瞭解自己是否符合申請條件(各地條件會有...
民法典商鋪延期交房違約金怎麼是怎麼算的呢
01-13
民法典商鋪延期交房違約金怎麼是怎麼算的呢延期交房的違約金賠償應當相當於因違約所造成的損失。1、具體違約金數額按雙方在合同中約定的違約金數額和賠償方式進行賠償。2、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規...
二手房不交房起訴狀
12-01
二手房不交房怎麼辦首先,根據合同交房時間,跟賣家通知賣家交房。賣家不交,您可以跟他問問原因,商量下解決辦法,可以請中介調解。實在商量不好,就只能走法律途徑,起訴房東了。出賣人不按照合同的約定履行交付標的物義務的,買受...
逾期不交房怎麼解除合同
11-30
一、逾期不交房怎麼解除合同1、購房人如欲解除合同,應當先進行催告。2、經催告後過了三個月,開發商仍然沒有交房的,購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房二經過催告三催告後滿三個月仍...
買房人怎樣維護自己的權益 - 開發商遲延交房
03-30
開發商遲延交房,買房人怎樣維護自己的權益⒈經催告後在三個月的期限內,開發商仍未交付房屋的,買房人有權要求解除合同退房。⒉出賣人延期交付使用房屋的,應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者...
交房標準 - 重慶公租房
02-29
重慶公租房有哪些申請地點:渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...
簽訂購房合同後沒交房暖氣費
12-02
網籤的時候就是簽訂購房合同了嗎你好,我是王律師,網籤僅是房屋買賣合同對外公示的方法,網籤之前應該已經簽訂了房屋買賣合同。有法律問題可直接來電諮詢或者面談,以便及時爲你作出法律解答。山東魯泉律師事務所王勝軍律師...
不交物業費不交房合法嗎
02-26
不交物業費有什麼後果物業費如果很多人長時間不交的話,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下,即使是物業本身沒有做到位,爲了保護物業,免得其他小區效仿,法律也會傾向於物業這邊的。至於物業...
西安公租房交房流程
02-27
西安公租房申請流程前往戶口所在、居住證所在或工作單位所在社區申請。先登記領表審覈資格。領取資格審覈申請表的地址:⑴、持有西安市城六區戶籍的羣衆,在其戶籍所在地社區或人才交流中心;⑵、西安市五區二縣戶籍的羣衆...
貸款沒收到不交房
03-06
未交房的按揭房可以貸款嗎還沒交房,在按揭的房子不能辦理抵押貸款,在按揭償清前均不能辦理抵押貸款。按揭未還清:①房屋使用權歸購買人所有;②房屋產權證質押在銀行;③房屋產權在貸款未還清前歸銀行所以。按揭已還清:①房...
還沒交房要交物業費嗎
12-02
物業費沒交房子可以過戶嗎物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收...
房東拿到尾款不交房
03-06
過戶後多久收到尾款如果買方貸款買房,賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定,不同的貸款形式,收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類,貸款形式有五種:商業貸款,市屬公積金貸款...
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