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購房者能提前歸還按揭款嗎
04-03
可以要求提前還款,但是要經過債權人的同意。債權人可以拒絕債務人提前履行債務,但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照...
購房者法定退房的情形有哪些
07-04
在十種情況下,買房人可以把房子退掉,討回房款並索賠相應的損失。其分別是:一、延遲交房此現象比較嚴重,延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後,卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以...
房屋質量不達標時購房者一般如何維權
05-09
房屋質量不達標時購房者一般如何維權房屋出現質量問題,應當由當事雙方(購房者與房屋出賣人)進行房屋質量鑑定,然後,根據鑑定結論確定是否存在退房情形:1、經鑑定確認房屋主體不合格或質量問題嚴重影響居住的,可以要求退房...
逾期交房購房者應該怎麼索賠呢
01-13
逾期交房購房者的索賠:如果購房遭遇逾期交房,在辦理房屋入住手續的同時,應向開發商提出索賠要求。一般情況下,購房者可以給開發商一定的、合理的支付期限,並書面告知開發商。即使開發商延期交房一天,購房者也有權追究開發商...
遭遇開發商一房多賣購房者怎麼維權
11-24
遭遇開發商一房多賣購房者怎麼維權遭遇開發商一房多賣購房者的維權:商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房屋出賣給第三人,導致商品房買賣合同目的不能實現的;無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息...
只是購房者合同丟了去哪補辦
12-11
購房合同丟了可以在開發商或房屋所屬房地局補辦,也可以進行復印,合同份數不影響合同的法律效力。雙方當事人都應當按合同約定內容履行義務。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《民典法》第四百六十九條 當事人訂...
爛尾樓停貸的購房者如何能追回損失
03-28
爛尾樓停貸的購房者如何能追回損失爛尾樓是指不能交付給購房者的房屋,購房者買爛尾樓後,首先可向開發商催告交付房屋,三次催告仍然不交付,購房者可解除購房合同,要求開發商承擔違約責任,不承擔的,購房者可起訴開發商。關於爛...
爛尾樓的購房者如何維權
01-11
一、爛尾樓的購房者如何維權第一步,先找銀行溝通一下,看能不能向銀行申請停息掛賬,看能不能暫時不還房貸。第二步,澄清產權歸屬:由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少,大都爲按揭或分期的,因而,購買的房源變成了爛尾樓,就...
購房者要如何申請住房貸款需要提交哪些證件?
03-11
一、購房者要如何申請住房貸款需要提交哪些證件?(1)個人住房借款申請書;(2)身份證件複印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人爲護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);(3)...
哪些情況下購房者可以要求退房
12-03
根據我國相關法律中的規定,在購房者與開發商之間簽訂了購房合同之後,若出現了法定的情況,那此時購房者也是有權要求退房的,但法律中規定在哪些情況下購房者可以要求退房呢?可能很多人就不是很瞭解,下面就讓本站小編來爲你...
預售房購房者轉讓合同
05-10
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
需要留意哪些方面 - 購房者在購買期房時
12-11
在城市化進程加快的今天,很多人都會選擇在城市買房。由此也會產生很多糾紛,在房屋買賣時出現的糾紛主要有購房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購房時的相關問題作相應分析。認真查驗相關文件(1)查驗開發...
交房時房屋面積有誤差購房者怎麼維權
08-11
首先,需要計算實測面積與合同面積的誤差是否超過了3%。其次,需要認真查閱合同,看裏面是否有針對“面積確認及誤差處理辦法”的相應條款。因爲據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中...
購房者該如何維權? - 房東漲價
03-22
當前,房屋買賣交易中房東漲價的現象屢見不鮮,這種不確定性增加了購房者的購買風險,很多購房者因爲房東漲價而錯過買房機會,甚至很多“漲價”行爲出現在買賣房屋合同簽訂後。對此,購房者事前、事中、事後應當如何維權呢?一、...
在哪些情況下購房者可以退房
12-03
在城市裏擁有一套屬於自己的住房是很多人的夢想。但在房價不斷躥升的現代社會,買房成爲很多人面對的最大壓力。所以在房產買賣中尤其需要謹慎,儘量避免出現退房的情況。那在哪些情況下購房者可以退房呢?換句話說,商品房...
購房者可以要求退房的九種情況是哪些
04-23
購房者可以要求退房的九種情況如下:1.開發商延期交房。2.開發商五證不全。3.開發商沒經購房人同意變更設計。4.非因購房者原因導致無法辦理貸款。5.由於開發商原因無法辦理產權證。6.房屋面積誤差超過3%。7.房屋主體質...
購房者在哪些情況下可以要求開發商退房
03-21
購房者可以要求開發商退房的情形:一、房屋面積出現偏差;二、延期交房;三、擅自更改房屋規劃設計;四、房屋的主體質量不合格。出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商...
購房者應該如何處理? - 房屋質量不合格
04-25
房屋質量不合格,購房者應該如何處理?以下是由本站小編爲您整理的有關知識,希望對您有所幫助。(一)對於未對居住使用造成嚴重影響,可先進行房屋的交接,然後再要求賣房人進行修復並賠償損失,對開發商交付的房屋不屬於主體結構...
購房者買房時怎麼交定金?
12-07
生活中,在房屋買賣交易市場上,很多開發商在與購房者簽訂購房合同前,都會要求購房者交納一定數額的定金,訂立定金條款。而對於購房者來,在買房時怎麼交定金呢?爲了避免日後房屋買賣交易不成而定金又要回不來的情況發生,購房...
開發商推遲退還定金那麼購房者怎樣維權
11-13
開發商推遲退還定金那麼購房者怎樣維權購房者可以向人民法院起訴維權。符合法定條件的,人民法院應當受理。開發商不按照合同約定履行義務應當承擔違約責任。造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括...
購房者在買房前應制訂詳細的資金計劃主要包括哪些方面
04-02
購房者在買房前應制訂詳細的資金計劃主要包括的方面:一、全款或貸款。二、每月固定數額的貸款本金。三、稅費。四、物業管理費。五、初裝費。六、面積補差費。七、其他雜費。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條...
購房者簽訂購房合同時要看懂哪四類詞
07-05
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
購房者遇到哪幾種情況可以退房
07-04
一、不合理性延遲交房由於各種不可抗因素的存在,一些樓盤可能在合同約定的期限內無法完成交房任務。一般合理的延期交房的時間在90天以內,超越這個期限開發商還無法完成交房,那麼購房者可以要求退房,並有權要求開發商賠償...
購房者怎樣辦貸款買房子?
04-12
一、購房者怎樣辦貸款買房子?申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。...
延期交付房屋購房者該怎麼辦
08-19
房屋延期交付在現今的房屋買賣交易市場中是比較常見的現象,很多購房者對此都是暗自忍耐。但實際上開發商延期交付房屋屬於違約,購房者可採取措施來維權。具體來講,延期交付房屋購房者該怎麼辦呢?要是你不清楚的話,可以一...
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