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民法典哪些人員享有業主權利
12-30
民法典哪些人員享有業主權利房屋的所有權人享有業主權利,業主權利包括:1、業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。2、業主對其建築物專有部分享有佔...
哪些情況下業主能夠拒絕收房
12-06
哪些情況下業主能夠拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准,擅自改變房屋結...
民法典如何投訴物業侵佔了業主權利
12-15
一、民法典如何投訴物業侵佔了業主權利物業公司侵佔了業主權利的,業主可以和物業公司協商處理糾紛,如果協商不成的,業主可以向向居委會投訴或者向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一...
公租房業主能買車位嗎
12-14
公租房可以買車嗎目前相關政策沒有明確的條文規定申請公租房不可以購車,但是如果購買的汽車的檔次過高,明顯不符合申請公租房規定的收入標準的,則可能會影響公租房的承租。...
工傷業主方的賠償
03-08
業主電梯死亡賠償標準業主死亡的,應當賠償醫療費、護理費、交通費等爲治療和康復支出的合理費用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應當賠償殘疾生活輔助具費和殘疾賠償金。造成死亡的,還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。...
民法典業主權利的相關規定有哪些?
12-09
一、民法典業主權利的相關規定有哪些《中華人民共和國民法典》第二百七十一條【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百...
業主損壞公共設施賠償協議
12-07
損壞公共設施如何定罪,有什麼後果損壞公共設施定罪類型及後果爲:處罰犯本罪的,處三年以上七年以下有期徒刑;造成嚴重後果的,處七年以上有期徒刑。情節是否判定爲嚴重的,需要根據具體的案件進行具體的分析。...
開發商拿業主購房合同抵押
03-06
開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確實只有3份,可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...
購房合同什麼時候給業主
12-06
律師解析:在開發商將購房合同拿去房管局備案後,就將購房合同給業主,最長不得超過30日。具體規定是,商品房預售,開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同,預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。法...
開發商與業主的賠償協議書
02-26
開發商交房時業主必須交的費用1、房款尾款:根據雙方合同約定。2、面積差額款:根據商品房面積實測技術報告書。3、裝修變更費用:根據業主與開發商的補充協議。4、車位款:針對需要購買車位的業主,雙方需另行簽署合同(原購房...
物業有權給業主停水停電的嗎
12-30
物業有權給業主停水停電的嗎1、通常物業無權停水停電,根據《中華人民共和國物業管理條例》的限定,業主逾期不交納物業服務花費的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務公司能夠向人民法院訴訟。2、物業管...
怎樣索賠 - 業主終止合同
03-30
業主終止合同索賠針對業主終止合同索賠的規定,就業主提出的訴求,你可以根據合同明確予以拒絕。關於賠償損失,你需要提出明確的由於甲方原因造成損失的證據,否則獲得賠償至於他的騷擾建議來的時候可以全程攝像作爲證據,如果...
物業和業主打官司
03-06
物業起訴了業主,業主怎麼辦?業主大會或業主委員會有權利選擇物業公司,你們可以收集有關的證據對抗其主張,當然,其對訴訟請求應當提供相應的證據,否則,物業要承擔舉證不能的不利後果.積極應訴.後可以考慮成立業主大會,...
物業給業主停電停水咋辦最新
12-30
物業給業主停電停水咋辦可以向當地的物業管理主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話,可以通過訴訟的程序去維權。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。《物業...
爛尾樓業主“強制停貸”
12-30
爛尾樓業主“強制停貸”業主買到爛尾樓後,如果私自強制停貸,是屬於違約的違法行爲,要向銀行承擔違約責任。而房屋爛尾後,購房者不僅收不到房,而且仍然要承擔高額的房貸,對購買者顯然是不公平的,所以購買者可以集體向政府部門...
業主委員會包含什麼權利
12-09
業主委員會包含什麼權利業主委員會有以下權利:1、制定和修改業主大會議事規則;2、制定和修改管理規約;3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;4、選聘和解聘物業服務企業;5、籌集和使用專項維修資金;6、改建、重建建築物...
實現業主自治
02-05
業主如何實現自治管理實現自治管理必須要投票決定,並約定相關事項,可以通過業主大會或者業主委員會來實現。(一)業主大會1.業主大會的概念。業主大會,是由物業管理區域內全體業主組成的,維護物業區域內全體業主共同利益,行...
哪些是業主權利
12-15
哪些是業主權利以下這些是業主在物業管理活動中享有的權利:(一)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議,並就物業管理的有關事項提出建議;(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議...
業主籤合同注意事項有哪些
03-30
籤合同注意事項有哪些籤合同注意事項主要有:1、覈對對方信息,確保對方真實身份和行爲能力;2、覈實對方資質,到當地工商部門查詢其工商註冊資料並實地考察其公司情況,確定其真實性;3、訂約前盡協助、通知義務,訂約時獲取的對...
對於不交物業費的業主
02-25
業主不交物業費會有什麼後果根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍...
業主與物業就地下停車位糾紛
02-27
小區地下停車位歸誰所有所謂住宅小區地下停車位是指開發商利用地下空間而建造的停車位。隨着社會經濟的不斷髮展以及對土地需求的日益膨脹,現代建築不得不更多地向上下空間發展,包括地表上空和地下空間。正是對地下空間...
業主委員會有哪些權利呢
12-08
業主委員會有哪些權利呢業主委員會有下列權利:1、召集業主大會會議的權利;2、代表業主與物業服務企業簽訂合同的權利;3、監督物業服務企業履行物業服務合同的權利;4、監督管理規約的實施的權利;5、其他權利。...
業主不交物業費的對策
02-25
業主不交物業費會有什麼後果根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍...
崑山物業和業主打官司
03-06
物業公司起訴全體業主的話應該如何打官司1、作爲業主,自己的利益受損後,維權的行爲要合乎法律,不能僅憑直覺就採取行動,這樣才能避免“賠了夫人又折兵”的尷尬結局。2、作爲物業公司,在業主拒繳物業費而又催繳、協商無果後...
物業費糾紛有哪些案由? - 物業費糾紛中業主如何維權
04-01
一、物業費糾紛中業主如何維權物業費糾紛中業主可以採用以下方式進行維權:(一)當事人各方自選協商和解;(二)各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。(三)當事人之間約定仲裁;(四)司法訴訟。二、物業費糾...
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