40年產權的房子拆遷補償怎麼算

一、40年產權的房子拆遷補償怎麼算

1、40年產權公寓拆遷，人民政府根據被徵收房屋價值、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置等情況，進行補償。對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

(1)被徵收房屋價值的補償;

(2)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

2、法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

二、房子的產權四十年到期後可以通過什麼方式解決

1、假如是住房建設的使用土地年限假如到期了的話，將會自動續約使用年限 ;

2、如果是非住房建設的使用土地年限假如到期了的話，需要根據我們國家的相關規定來延續使用年限;

3、如果沒有約定或者沒有非常明確的約定，那麼就需要根據國家的相關法律規定來處理。

總之，四十年產權拆是按照房屋所有人與徵地機關或拆遷的企業簽訂的拆遷安置協議來賠，一般商品房40年產權到可以通過補交土地出讓的方式進行續約，房子的產權四十年到期後可以通過續約等方式解決。

關於房子拆遷補償問題，都會有相關的法律規定，所以被拆遷人不用擔心拆遷後的賠償問題，如果遇到了對應的拆遷賠償款有問題的情況，可以及時的反饋給相關部門處理，當然自己也要一定的憑證，否則不管到哪裏可能都不能解決對應的問題。