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保证金还能退回吗?
12-02
律师解析:保证金一般是可以退的。一、保证金属于担保性质,担保的约定是附属于主合同的。如果主合同的义务履行了,那么担保期间的担保责任就可以免除,保证金应当予以退还。合同保证金,一般来说是在双方都基本履行完毕合同内...
建设用地使用权可以多次抵押吗
07-05
律师解答:可以。律师解析:建设用地使用权可以多次抵押,但是其折价变卖,拍卖后所得价款应当按照法定的清偿顺序进行清偿。该抵押权进行了登记的,按照登记的时间顺序清偿,之后没有登记的债权按照比例清偿。其他可以登记的担保...
抵押物在抵押期间可否出售?
07-04
律师解答:可以出售。律师解析:抵押物在抵押期间可以出售。如果抵押权人不同意,则卖房人与买房人协商一致,也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款,用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后,抵押权人就可以去房产登记部门办理...
担保合同期限最长是多久?
11-24
律师解析:六个月。担保的期限一般由当事人协商约定,但保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。所以担保的期限一般是不超过债务履行期...
办理抵押物登记应该提供什么
07-04
律师解析:办理抵押物登记应向登记部门提供:1、当事人填写的《抵押登记申请表》;2、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等;3、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。4、签...
办理房产抵押需要提交哪些文件
07-04
律师解析:办理房产抵押需要提交的文件有:1、当事人填写的《抵押登记申请表》;2、签署好的抵押合同;3、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明;4、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地...
《民法典》规定质权人按什么行使质权
07-07
律师解析:质权人按照合同行使质权,当债务人没有履行到期债务的时候,质权人可以与质押人协商对质押财产进行变卖或拍卖,质权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。质权一般指质押。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移...
汽车可以抵押给非融资担保公司吗
07-06
律师解答:可以抵押。律师解析:汽车可以抵押给非融资担保公司。以汽车进行抵押的,抵押权在合同生效的时候设立,以汽车抵押的,在债务人不履行其到期债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。抵押,是指抵押人和债权人以书面形...
别人欠钱怎么开口要?
11-24
律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商。债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还...
办理房产预抵押会有期限吗
07-05
律师解答:有,期限为三个月。律师解析:办理房产预抵押有期限,期限为三个月。不动产物权变动所需要的条件尚未成就时,为限制债务人处分该不动产可以由请求权人向登记机关申请进行预先登记。登记后债权消灭或自能够进行不动产...
担保期限如何约定?
11-11
律师解析:一、担保期限如何约定担保人的担保期限,合同中有约定的,按照约定的期限执行,没有约定的,期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债...
法律上规定担保人需要具备什么条件
07-05
律师解析:法律上规定担保人需要具备的条件有具有完全民事行为能力,与本案无牵连,在当地有常住户口和固定住所,享有政治权利,人身自由没有受到限制,有能力承担担保责任等。第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照...
房子抵押贷款条件有哪些
07-04
律师解析:1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。2、持有有效的身份证明文件。3、具有稳定、合法的收入来源。4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通。5、银行规定的其他条件。法律依据:《个人贷款...
反担保的方式包括
07-06
律师解析:反担保方式具体包括:一、土地使用权反担保;二、存单质押反担保;三、企业保证反担保;四、保证金;五、保证反担保;六、抵押反担保;七、质押反担保。反担保,又称求偿担保,是指债务人或第三人为确保担保人承担担保责任后实...
保证人与连带债务人能是同一人吗?
11-24
律师解析:一般情况下,保证人与连带债务人可以是同一人,只要保证人具有清偿能力即可。一、保证人需要具备以下条件:1、保证人应当具有完全的民事行为能力。2、保证人应当具有有效的身份证明,在贷款所在地有居住场所。3、保...
债权人能否申报债权? - 担保人破产
12-08
律师解答:能。律师解析:担保人破产,债权人能申报债权。保证人承担的保证责任分为两种,一种是连带责任,另一种是补充责任。承担连带责任的担保人申报债权的理由与其他性质连带债务人申报债权的理由是一致的。承担补充赔偿责...
权利人怎么领取提存标的?
11-24
律师解析:债权人可以随时领取提存物。但是,债权人对债务人负有到期债务的,在债权人未履行债务或者提供担保之前,提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。债权人领取提存物的权利,自提存之日起五年内不行使而消灭,提...
多个担保人先执行谁的?
11-24
律师解析:首先要看保证人承承担的是连带带责任还一般保证,如果是一般保证当的话首先执行的是债务人的财产,在债务人的财产不够的情况下才执行保证人的财产,如果是连带责任可以执行债务人的财产也可以是保证人的财产,没有约...
借条有担保人还钱吗?
11-20
律师解析:借条上的担保人是否承担债务,要看债务人是否偿还债务。如果偿还了债务的,担保人不用承担担保责任。如果债务人不还款的,担保人要按约定承担偿还债务责任。借条上载明担保人,在债务人不履行债务时,要按约定偿还借款...
房屋他项权证由谁颁发
07-04
律师解析:房屋他项权证由登记机关颁发,登记机关应当在原来的房屋所有权证上作他项权利记载由抵押人收执。以房屋作为抵押的,应当签订书面形式的抵押合同,并且办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。抵押,是指抵押人...
购房抵押贷款贷款流程会是怎样的
07-06
律师解析:购房抵押贷款贷款流程如下:1、借款人向贷款银行发起抵押贷款的申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账...
借款保证人可由哪人来充当?
11-24
律师解析:借款保证人可由具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民来充当。担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:(一)与本案无牵连;(二)享有政治权利,人身自由未受到限制;(三)在当地有常住户口和固定住所;(四)有能力履行担保...
担保人超过一年还有责任吗
07-07
律师解析:没有责任了。超过担保期限的,担保人不需要再对债权承担法律责任。连带责任保证的债权人应当在在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的,一旦保证期间届满,其保证人不再承担保证责任。担保是指当事人根据法...
不还钱也不回信息的人如何办?
12-08
律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...
个人他项权证现在不办理了吗?
12-11
律师解析:只有在个人借贷时是可以办理他项权证的,比如个人借款之后的房产抵押。办理他项权利登记的,可以直接到房产局自行登记。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一...
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