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林地承包的期限是多久?
11-15
律师解析:林地的承包期限是七十年。依据我国国农村土地承包法的规定,一般情况下,耕地的承包期通常是三十年,草地的承包期一般是三十年到五十年,林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期,一般需要经过国务院...
是否可以随意更改土地用途
03-31
律师解答:不可以。律师解析:是不可以随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕...
一般非法占用农用地罪既遂是怎么判刑的
03-22
律师解析:一般非法占用农用地罪既遂的判刑规定是:违反土地管理法规,非法占用农用地的,一般会判处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。该罪在客观上表现为违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土...
怎么样构成非法销售土地使用权罪?
04-01
律师解析:符合下列要件就会构成非法销售土地使用权罪:1、侵犯的客体是国家的土地管理制度。2、行为人违反土地管理法规,实施了非法转让、倒卖土地使用权,且情节严重的行为。3、行为人是年满十六周岁、具备刑事责任能力的...
农村土地被少批多占的案件怎么定性
03-31
律师解析:农村土地被少批多占的案件以非法占用土地定性。少批多占由自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,违反土地利用总体规划擅自农转建的限期拆除、恢复土地原状,符合土地利用总体规划的没收新建设施、可以并处罚...
农村土地纠纷起诉流程如何?
02-14
律师解析:农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。一是争议发生后先由当事人之间进行协商解决。二是当事...
村委会可以合法出租集体土地吗
06-26
可以。需要经过村民会议投票通过出租集体土地的决议,而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下,无权对外发包土地。法律依据《土地管理法》第六十三条土地利...
农村土地承包是给个人还是给家庭?
07-03
为了满足土地使用,农村集体土地可以用于承包。但是,采用农村土地承包需要符合我国的法律所规定。但是,农村土地承包是否属于个人或家庭,主要取决于具体情况。如果采用一般家庭承包方式,农村土地承包应由这个家庭所有成员共...
耕地能转让使用权吗
04-26
律师解析:农村耕地使用权和使用权都不能够转让,只能转让承包经营权。转让是土地用户依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同,受让方还必须到土地行政主...
土地被侵占了上哪说理去?
12-02
律师解析:可以向公安机关举报或者人民法院提起诉讼。违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地的用途且数量较大的,对耕地、林地等农用地造成大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。...
房屋使用权和土地使用权不一致该怎么解决
03-30
房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下:因为房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,即土地使用权到期,而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有...
自己的土地想做什么都能吗
06-22
律师解答:不可以。律师解析:不可以。不能随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量...
以土地投资入股是否需要缴纳增值税?
03-23
律师解析:要看具体投资后的用途。以土地使用权出资,一般可以免缴土地增值税.但存在例外,即以土地使用权出资,所投资的企业从事房地产开发的,需缴土地增值税.对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企...
荒地属于什么用地
06-26
在我国,荒地属于集体性质的未利用地。广义上讲,荒地是指所有可供开发建设但尚未开发建设的土地,主要包括适合农、林、牧业的荒地。狭义的荒地通常是指适合耕种的荒地。法律依据《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家...
土地承包合同范本是怎样的
04-01
律师解析:土地承包合同范本是:发包方、承包方详细信息;土地的面积、位置;土地用途及承包形式;土地的承包经营期限;地上物的处置;承包金及交付方式;甲乙双方的权利和义务;合同的转包情况;合同的变更和解除;违约责任;合同纠纷的解决...
我国的拆迁税收政策是怎样的
01-29
律师解析:我国的拆迁税收政策是:纳税人将土地使用权归还于土地所有者时出具县级及以上地方人民政府收回土地使用权正式文件的,无论支付拆迁款的资金来源是否为政府财政资金均属土地用户将土地使用权归还土地所有者的行...
工业用地上的建筑物能买卖吗
06-25
律师解答:可以。律师解析:工业用地的建筑可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有...
法院对非法占用土地罪既遂如何裁判
04-24
律师解析:有以下情形,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。一、非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取上、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成严重毁坏或者严重污染的;二、占用基本农田五...
原租土地现在征收怎么处理
03-08
律师解析:原租土地现在征收应当按照土地租赁合同的约定处理,合同没有约定或约定不明确的安置补助费应归承包期内租用土地失地的土地承包人,青苗及地上附着物补偿费应归经营种植者和附着物权利人,由村集体召开村民会议讨论...
非法转让土地使用权是职务犯罪吗?
04-24
律师解答:是。律师解析:非法转让土地使用权一般是职务犯罪。根据我国《刑法》的相关规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使...
民间土地纠纷怎样处理
07-07
律师解析:1.协商解决当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议。2.政府处理如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。如果是单位纠纷的,由县级以上政府进行处理;如果是个人之间或者...
承包土地时要遵循什么原则
05-28
律师解析:承包土地时遵循的原则有:1、依法、自愿、有偿原则。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。2、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。3、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。4、受...
我国的土地增值税如何征收?
04-27
一、我国的土地增值税如何征收?土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和法律规定的税率计算征收。增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税...
林地的承包期是多长时间?
11-15
律师解析:三十年到七十年。依据我国国农村土地承包法的规定,一般情况下,耕地的承包期通常是三十年,草地的承包期一般是三十年到五十年,林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期,一般需要经过国务院林业行政...
犯非法批准征收土地罪怎么处罚
04-24
律师解析:一、多次实施本罪行为的,造成大量土地被非法征用、占用的,导致耕地大量荒芜或者毁坏的,因严重徇私而非法批准征用、占用土地的,造成恶劣影响的等情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;二、造成土地资源特别严重的...
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