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土地承包合同有效期是30年吗
04-13
律师解答:是的。律师解析:是的。30年不变的土地承包合同是从2003年3月1日起正式开始的。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管...
农村户口分户能继承土地吗
02-14
律师解析:农村户口分户一般不能继承土地。但能继承因承包土地所产生的收益,以及土地上的附着物(例如,房屋、农作物等)。根据相关法律规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,任何个人不得持有土地所有权,也不得进行...
什么是国有土地出让
04-01
律师解析:国有土地出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地用户,由土地用户向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让,出让时应当遵循平等、自愿、有偿的原...
租地到期地面建筑归谁?
11-11
律师解析:租赁的土地到期后,地上建筑物如何处理,要依据双方签订的合同而定,如果没有约定的,双方可以协商处理,协商不成向法院起诉解决。永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。土地承包经营权流...
村里可不可以收回被承包出去的土地
06-22
律师解析:要看具体情况。在承包期内,村里无权收回被承包的土地;承包期届满,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下,村里才可以收回被发包的土地承包...
能抵押土地使用权吗
06-22
律师解答:可以。律师解析:土地使用权可以设定抵押、但必须是建筑用地。1、土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。2、通过土地使用权抵押,债权人可能取得土地使用权的变...
土地赔偿金怎么给?要给谁? - 土地使用权的租赁合同还没到期被征用
07-03
现在发展这么快,土地征用已经变得很常见了,一般的土地征收或者被开放商选中作为开发地段,都会给土地使用权所有者一定的经济赔偿,无论该土地是用来做什么的或者土质多么差,都是可以从征收者那里获得赔偿。这样说起来好像很...
土地确权后可不可以调整
07-02
律师解答:可以。律师解析:土地确权后是可以调整的。土地确权后,当事人可以向所在乡、镇人民政府农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。1、申请变更农村土地承包经营权,当事人应当提交变更申请书;2、变更后的农村土...
农村土地租赁合同最长期限是多少
03-31
律师解析:根据《中华人民共和国民法典》的规定,国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。【法律依据】《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超...
但是现在发现有争议怎么办 - 土地确权证已经下来了
12-14
律师解析:对土地有争议的,待争议解决后再确权登记颁证。建议双方当事人通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可...
农民房土地使用证怎么办理?
04-01
律师解析:农民房土地使用证的办理应向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后...
可不可以改变土地使用权用途
06-25
律师解答:不可以。律师解析:不可以随意改变土地使用权的用途。1、国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。2、法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量...
土地流转费如何计算
11-16
律师解析:国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金,而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始,目前有的地方是按照每亩500元,每三年根据物价情况调整一次。租金...
村里能收回被承包出去的土地吗
06-22
律师解析:要看具体情况。在承包期内,村里无权收回被承包的土地;承包期届满,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下,村里才可以收回被发包的土地承包...
不动产权利类型有哪些?
12-02
律师解析:根据规定明确,10类不动产权属纳入登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地...
家庭土地纠纷怎样解决
07-07
律师解析:发生土地纠纷,当事人可以先协商,协商不成的,由人民政府处理。1.协商解决。当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议;2.政府处理。如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷;3....
农村土地承包是否应签订书面合同
03-31
律师解析:根据法律规定,农村土地承包一般是要求签订书面合同的,因为所签订的农村集体土地承包经营权合同是一种物权凭证,它的发放表明村民与农村集体经济组织(或村民委员会、村民小组)在确立了农村集体土地承包经营权合同关...
关于农村池塘填埋规定的是怎样的
06-22
律师解析:农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的,县级土地利用总体规划应当划分土地利用区,明确土地用途。建设占用土地,涉及农用地转为建设用...
承包土地时要遵循什么原则
05-28
律师解析:承包土地时遵循的原则有:1、依法、自愿、有偿原则。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。2、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。3、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。4、受...
工业用地上的建筑物可不可以买卖
06-25
律师解答:可以。律师解析:工业用地的建筑可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有...
工业用地可以买卖吗
06-26
工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵...
民间土地纠纷怎样处理
07-07
律师解析:1.协商解决当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议。2.政府处理如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。如果是单位纠纷的,由县级以上政府进行处理;如果是个人之间或者...
占用耕地找哪个部门可以解决?
02-27
律师解析:占用耕地找土地行政部门,也就是国土资源局处理。根据我国《土地管理法》规定,县级以上人民政府自然资源主管部门,对违反土地管理法律、法规的行为,进行监督检查。县级以上人民政府农业农村主管部门,对违反农村宅基...
农村土地互换协议会怎样写
07-01
律师解析:农村土地互换协议_________,以下简称甲方_________,以下简称乙方按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定,甲乙双方经过协商,就土地互换的问题达成如下协议...
达到什么标准非法买卖土地使用罪才能立案
12-02
律师解析:达到下列标准非法买卖土地使用罪才能立案:1、非法买卖土地使用权获取五十万元以上违法所得的,应予立案;2、因非法买卖土地使用权受过二次以上行政处罚后又再犯的,应予立案;3、非法买卖土地使用权达到相关规定的数...
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