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需要提交什么材料才可以获得农村房屋宅基地使用证?

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需要提交什么材料才可以获得农村房屋宅基地使用证?

一、需要提交什么材料才可以获得农村房屋宅基地使用证?

获得农村房屋宅基地使用证需要提交以下的材料:

1、宅基地登记申请书;

2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;

3、宅基地的相关证明材料,比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等;

4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

5、房屋权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);

二、农村房屋确权的办理流程:

1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;

2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;

3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;

4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;

5、农村的村民拿着相关审核政府,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。

需要注意的是有部分农村房屋是不能进行确权的,像是在农田耕地上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑;空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的房屋不能进行确权;村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房,在确权时,合同当属无效,不能进行房屋确权。

要想获得农村房屋宅基地使用证,那么需要按照既定的流程到当地指定的部门办理宅基地的确权手续,如果确权请求被受理、并被批准,那么申请人在缴纳相关费用之后,就可以获得宅基地使用证了。

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