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租赁合同迟延履行解除合同
租赁合同迟延履行解除合同
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讲解实例
提前解除
租赁合同
租赁双方在合同中
约定
了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约
责任
。
租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理。没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。
如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金给付。剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。
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