合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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房租合同起始日期怎么算的
一般根据双方合同中约定时间为准，具体需要根据租赁合同确定。如果没有约定，则以签订日期为准。私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。按照合同法第六十一、六十二条处理，合同没有约定或约定不明的，可以协商签订补充协议，协商不成，按租赁物交付之日起算。
