在购买房屋的时候都是需要签订合同的，然后携带合同才能够办理过户手续，那么在签订房屋买卖合同的时候是否必须是书面合同？如果双方是口头约定的话是否有效？下面为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，本站网小编整理了以下的内容。
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房屋买卖未过户
根据我国合同法等规定：(1)只要出卖人是房屋所有权人，双方自愿订立书面合同的，房屋买卖合同就成立、生效，但房屋买卖需进行产权过户登记才产生权属变更的法律效果。产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的行为。
(2)未进行产权过户登记不发生产权转让的效果，但并不影响房地产转让合同的成立和生效。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
