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建筑物与建设用地使用权是否可以分开抵押
建筑物与建设用地使用权是否可以分开抵押
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建筑物与建设用地使用权是否可以分开抵押
不可以。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该
土地
上的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
风险提示:进行的抵押建设用地使用权必须已经
登记
发证,
债务人
或第三人对抵押的建设用地必须享有权利。另外,权利不明或者有争议的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押,如进行抵押所签订的担保合同是无效的。
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用地
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抵押
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建筑物
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债权债务
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