合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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房产中介收定金
对方行为违法了，房屋买卖是需啊哟签书面合同的，另外你可以要求出具发票，关于定金，对方违约，按照法律规定，你是可以要求双倍返还的，但是你需要证据来证明你交的是定金和你以交了定金，
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