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该协议只要是当事人的真实意思表示,且不损害第三人或国家集体的利益的,该协议是合法的。但是由于该房产没有产权,即使双方当事人协商购买了该房产,也不能办理过户手续。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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