租赁合同最长多少年

按照法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》（自2021年1月1日起施行 ）第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。