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未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定
未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定
普法知识馆
人气:2.69W
律师解答:
一般认定无效。
律师解析:
认定如下:
1、以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋
租赁合同
,因
违反
标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定,应当认定无效。
2、一审法庭辩论终结前经消防验收合格,租赁标的物符合了
法律
规定,无效合同经过瑕疵补正而变为有效。
法律依据:
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政
法规
的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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