没有成年不一定会导致和同失效，因为未成年不是导致合同失效的必然条件。
这个要看情况而定，我国有关的法律就有规定，如果未成年人签订了自己不能做到的合同，不在自己的行为承受范围之内的，那么这些合同就不算数。他们签订这些合同需要自己的法定监护人来代理。那么到底是什么情况才会导致未成年人签署的房租租赁合同无效呢?话不多说，现在就让小编来带大家一起了解一下吧。希望通过小编的讲解，大家能够对这方面的知识有了更加充分的理解。
首先我们必须要弄清楚，合同有没有效不是房东说了算，而是由你的监护人说了算。
如果一个未成年人租了房子之后没有能力支付房租，而需要由法定监护人来替未成年人偿还房租，这个时候就说明未成年人并不具备支付房租的能力。那么他与房东之间签订的合同也就是无效的。反过来，如果未成年人有能力偿还起房租，那么这个合同就是有效的。
如果未成年人有稳定的经济来源，那么就可以直接被认定为是有行为能力的人。未成年人当年满了16周岁之后，如果他每天的生活来源都是靠自己的收入来维持的，那么他就会被法律视为有完全行为能力的人。这也是我们国家法律法规对16岁之后就有了自己稳定收入的人的一种保护。
未成年人签订的合同是否有效，还需要视情况而定。
在一般的情况下，这个合同是不具有法律效益的，因为大多数未成年人都不具备稳定的收入。他们大多数人还是依赖于父母的帮助与支持。当然也有一些未成年人自力更生，凭借着自己的努力赚取收入。这个时候他们是去有能力偿还债务的。
以上就是相关的内容，当然，具体问题还要具体分析，如果有什么不懂的可以请教相关的律师。
