开发商逾期交房如何处理？
对于大多数人来说，想买一套属于自己的房子还是比较不容易的。所以大家都希望自己买到的房子能够尽快入住、尽快登记在自己的名下。但是这个时候，开发商逾期交房该如何处理呢？所谓“逾期交房”是指房地产开发商应该按照《商品房买卖合同》约定的期限将验收合格的商品房交付买受人使用，但是由于施工、天气原因延误及规划设计变更等因素影响而未能在约定的期限将商品房交付买受人使用，此时应该如何处理？
首先，购房者在开发商延期交房后，应当与开发商确认延期交房的原因。在交房期限届满时，如遇开发商仍未通知接房，购房者要主动询问开发商，了解逾期交房的原因。同时，查看与开发商签订的《商品房买卖合同》中是否有关于逾期交房的约定。符合合同约定条件的，购房者可以向开发商主张相应的延期交房违约金。如果开发商逾期交房超过约定时间的，购房者有权选择退房，并要求支付资金占用利息损失。
其次，进行合理的催告。一旦开发商延期交房，开发商往往会找各种理由拖延时间。如果开发商在拖延中仍不能按时交房时，购房者可以采取发送《律师函》、上门催告、电话催告等方式进行催告，要求交付房屋。一方面可以给开发商施压，另一方面可以中断诉讼时效。
再次，保留好相关证据。过程中，购房者应当保留开发商延期交房的相关证据，包括但不限于与开发商往来过程中的合同、单据、凭证、往来函等，做好证据原件保存。如因开发商延期交房，给购房者造成的额外损失的，也应当一并保存好相关证据。
最后，购房者，在催促、协商无果的情况下，可以向人民法院提起诉讼，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同，赔偿损失。
