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多次拖欠租金,拒不搬走,可以起诉强制搬走吗?
07-03
做房屋出租的人会遇到各种各样的租客,有些是不按时交房租,有些是随意地损坏房东的东西。就比如说交房租这件事情,相信很多房东都遇到过租客不交房租的情况,有些不管怎么催就是不交房租,明明有钱可就是拖着房东的钱,让对方搬...
承包合同违约金是怎么算的
07-01
律师解析:1、在司法实践中,对于承包合同违约金的确定法院应当严格按照当事人意思自治原则,由当事人双方自行约定,也可以在发生合同约定后双方自行协商。法院在审理案件过程中,如果承包合同违约方以约定的违约金过高为由,要...
民法典中关于违约责任的规定是哪些
07-04
律师解析:《民法典》中违约责任的规定是:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获...
定金违约定金如何赔偿?
12-06
律师解析:合同定金违约如何赔偿需要根据实际的违约情况而定的,如果是收受定金方违约,则要双倍退回定金,另外,定金不能超过合同总款项的百分之二十,如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双倍赔偿。如果给付定金的方违约的...
未签合同退首付违约金怎么算
11-23
律师解答:看情况。律师解析:违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的,发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守...
我交了全款没签合同可以退回吗?
11-24
律师解析:交了全款没签合同该行为也是受法律保护的,虽然没有书面合同,但是房屋买卖合同已经事实成立了。如果一方违反约定,也应承担违约责任。我国法律规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未...
未约定借款违约金的应该如何办?
11-24
律师解析:没有约定违约金的,应当按照违约行为实际给守约方造成的损失进行赔偿。法律规定如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求...
买卖合同违约的应支付多少违约金
07-04
律师解析:违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司...
被代理人可以追认合同效力吗 - 无权代理合同有效吗
07-03
代理这个词我们经常会看到,甚至也会委托朋友办理一些事情,这些其实就属于代理。既然有代理就会发生代理人在不经过被代理人同意的情况下擅自和他人签订合同,或者是超过代理的职权的范围和他人签订合同,这时候签订的合同就...
买车签了协议交了定金能退款吗
07-07
律师解析:买车付了定金不买了一般不可以退款。定车合同所付的定金是合同履行的担保,签订合同后买方反悔拒绝购买约定车辆的,无权要求返还定金;但假若汽车销售商未按合同约定的数量、质量提供汽车导致买方反悔的,应当双倍返...
该在什么时候起诉担保人索偿? - 未约定保证期间
07-03
如今生活中的借贷关系,很多时候债权人难以讨回全部的欠款,最终只能向担保人追回。在担保人知道债务人无法还钱的时候往往会拒绝偿还,此时债权人只能在法院提出倾诉,要求担保人还款。那么债权人应该选择什么时候进行起诉呢...
民法典居间合同能违约吗
07-02
律师解答:不可以违约。律师解析:1、签订了居间合同后不可以违约,如果违约要承担违约责任。2、依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...
我交了违约金合同销毁就能了吗
07-02
律师解析:交纳违约金之后合同销毁不一定可以。双方分别持有的合同均被销毁的,如已实际履行视为事实合同关系,合同持续有效,交纳违约金不等同于合同解除、不等同于终止合同关系。支付违约金并不一定会解除合同,合同的解除虽...
违约如何办? - 租期没到不想租了
11-24
律师解析:租期没到不想租了,违约应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成...
违约金不能超过多少
11-24
律师解析:违约金不能超过造成的损失的百分之三十。根据相关法律规定,合同双方可以就违约金的数额或计算方式进行约定,但是约定的违约金数额以实际损失的百分之三十为上限。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方...
《民法典》中合同解除违约责任怎么算
11-23
律师解析:《民法典》中合同解除违约责任的确定方式是:合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。违约方可能需要承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失等责任。违约责任,即违反合同...
商家不发货赔付多少违约金呢?
11-24
律师解析:商家不发货赔付多少违约金应当由双方按照合同确定。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分...
不可抗力因素导致的损失如何承担责任?
11-23
律师解析:不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见其发生,人力不可避免地要面临无法克服的自然灾害和战争的客观条件。由于不可抗力造成合同违约的违约方是没有过错的,因此通常是免责的,法律规定当事人一方因不可抗力不能...
居间合同违约如何办
07-01
律师解析:居间合同违约应当按照合同承担违约责任。如果合同约定了违约金的应当按照合同约定的违约金支付,如果合同没有约定违约金的,可以根据实际造成的损失承担违约责任。如果一方的违约行为导致合同目的不能实现的,守约...
民法典规定违约责任是否包括人身损害赔偿
02-27
律师解答:不包括。律师解析:《民法典》规定的违约责任是不包括人身损害赔偿的,一般就包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的...
电器厂违约拖着不肯退钱怎么办
11-28
律师解析:可协商可诉讼。电器厂不退钱可以与该机构协商退款,双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗。达不成协议的,可以向法院提起诉讼,表明该机构违约造成的损失,请求法院判决该机构退还相关费用,并且可...
《民法典》中合同解除是否承违约责任
11-23
律师解析:如果因一方违约而导致合同解除的,违约者要承担违约责任。依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任,即违...
能承担缔约过失责任的情形是哪些
12-03
律师解析:1、要承担缔约过失责任的情形主要有以下几种:行为人假借订立合同,恶意进行磋商的情形;行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形;有其他违背诚信原则的行为。2、当合同因当事人恶意串通违法...
旅游合同的违约怎样赔偿
07-06
应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;造成旅游者人身损害、财产损失的,应当依法承担赔偿责任。旅行社具备履行条件,经旅游者要求仍拒绝履行合同,造成旅游者人身损害、滞留等严重后果的,旅游者还可以...
不愿意买车了交订金能全退吗
12-14
律师解析:不愿意买车交了订金如果当事人协商一致的能全退。订金与定金不同,具体的数额和退还方式由当事人约定。当事人可以协商一致解除合同,已经支付的订金可以予以返还。当事人不同意退还订金的,违约方应当承担违约责任...
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