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卖房子怎么单方解除合同
11-23
一、卖房子怎么单方解除合同卖方想解除买卖合同的,可以与买方协商一致后即可解除;或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的,卖方也可以行使解除权,单方面解除合同。如果不存在以上情况,且没有与买方协商一致的,卖...
有他项权证能卖房子
04-21
房屋他项权证过期后可以卖房子吗房屋他项权证过期后是不能卖房子的,根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。房地产抵押是对债权人...
离婚析产后卖房子增值税
01-01
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女...
我国的监护人有权利卖房子吗?
07-05
我国《民法典》第三十五条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监...
委托卖房子公证
02-10
公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少...
卖房子时怎样他项权利证书?
09-06
房屋的他项权证是房屋抵押过程中的一项重要的权利证书,而他向权利证书在房子的交易过程中通常也会涉及到产权人以及其他人的利益,所以他向权证,一般情况下是十分受到重视的,而很多人对于他项权证书的申请申办,或者使用都不...
委托公证能不能卖房子
12-30
我们知道就是买房子对于人们来说是一件大事情,有了房子才有一定的安全感,但是很多时候过户的话是需要公证的,那么对于公证过户是怎样的呢下面就由本站网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。精...
卖房子交的定金可以退吗
06-08
1、《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保...
卖房子过户需要什么手续
08-18
我们每个人都是消费者,都会购物买东西,但我们在购买的商品的时候,总会买到劣质产品,特别是现在网购非常火爆,买到劣质产品后却不能退还,使得我们的消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷,当消费的权益...
卖房子需要交房产税
11-12
卖房子需要交什么税出售普通住宅:如果是满五年且唯一,是没有相关税费的。如果满五年不唯一只须交个人所得税1%。如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合...
卖房子是否缴纳房产税
11-30
商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税;2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下...
卖房子必须迁出户口吗?
03-16
一、卖房子必须迁出户口吗?卖房子不是必须迁出户口,出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定:1、城市居民将原有房屋出售,在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处,凭房屋买卖契约、亲...
离婚诉讼期间可以卖房子吗
06-02
诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间,受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。管辖可以按照不同标准作多种分类,其中最重要、最常用的是级别管辖和地域管辖。具体案件...
婚后买房只有男方名字男方能卖房子吗
10-01
婚后购房房产证上只有夫妻一方的名字,在共有栏是单独所有的话,属于个人财产,可以单方出售房产。否则无权处分。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第二百四十条所有权人对...
卖房子与宅基地
04-01
卖房子了,怎样写农村宅基地转让合同呀农村宅基地转让合同范本甲方:___身份证号码___乙方:___身份证号码___乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登...
他项权证在银行自己能卖房子吗
02-17
二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题,只有将房产过户到了自己名下,那么才算是从法律上获得了房屋的所有权,之后也才可以实际的处分房产。而办理房产过户必然会涉及到税费的问题,此时根据...
卖房子需要离婚证吗
10-17
卖房子是否需要离婚证要分情况的,要看是否属于婚内夫妻共同财产,如果是因离婚所得的房产,即便产证上只有你一个人的名字,你在卖房的时候必须要出具离婚证。以证明你出卖的是非婚内共同房产。若离婚证丢失,请在离婚登记民政...
卖房子的违约金
08-12
我们在房屋买卖过程中的话,都是要和对方签订购房合同,而且也会交定金,那么这个时候卖房子的人违约了的话,是赔定金还是属于违约金?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,本站网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。精...
卖房子可以代签合同吗
12-06
卖房子可以代签合同吗卖房合同是可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定:1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。2、行为...
卖房子夫妻一方不同意能卖吗
05-13
不能。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。在一方不同意,另一方擅自卖房的情况下,房屋买卖合同判定为无效。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得...
卖房子公证后付钱的法律规定有哪些
01-28
卖房子公证后付钱的法律规定有哪些房屋买卖不过户,首先,先公证,再付房款,建议找家银行做资金监管,会安全很多。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真...
离婚后男方财产分割不愿卖房子还款
04-14
协议离婚后如何卖房子如何认定交通肇事逃逸行为:1.明知发生交通事故,交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2.交通事故当事人认为自己对事故没有责任,驾车驶离事故现场的;3.交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑,报案...
在我国卖房子要离婚协议吗
01-18
在婚姻关系存续期间,如果房子是属于夫妻共有财产的话,那么对于房产的处置问题,就应该是夫妻两个人之间的事情,肯定不能一个人就私自将房产进行变卖的。如果双方离婚的话,再结合实际情况卖房子也是可以的。下面小编为大家介...
父亲委托孩子卖房子公证
12-02
卖房子可以委托他人吗1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的,可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时,还应提供委托人及代理人的身份证件,如不能提交委托人身份证件的,委托书需经公证处公...
卖房子注意事项
04-01
1、目前,国内所有的新建房屋,包括城镇自建房屋和商品房,就只有一证即《房屋产权证》,其本质是属于土地、房产二证合一的,持有《房屋产权证》就等于拿到了产权证+土地证。因此,你的情况在以后就是一个普遍的正常现象,你可以放...
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