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房款还可不可以退 - 买房首付款已交付
04-07
一、买房首付款已交付,房款还可不可以退买房首付款已交付,房款还可不可以退。不归责于任何一方的,定金和房款可不可以退;卖方毁约的,房款可不可以退、定金可不可以退双倍;买方毁约的,房款可不可以退、定金不可不可以退,应以定...
合同法延期交付违约金标准是什么?
07-04
一、《民法典》延期交付违约金标准是什么?《合同法》已经废止,相关规定按照《民法典》中的规定执行。延期交付货物的,违约方违约金给付的标准应该按合同约定给付,如果没有约定的,按实际造成的损失进行给付。约定的违约金低...
拆迁安置房的交付条件
11-17
拆迁安置房的交付时间国家有规定吗我国法律对拆迁安置房交付的时间是没有规定的,但一般在签订拆迁补偿协议中有约定,征收管理部门要在约定的时间内交付房屋。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房...
房屋租赁交付未签合同
11-26
应该如何签房屋租赁合同我们在签订房屋租赁合同时,需要注意的有很多,特别是因为每个人的需要不一样,但,总结起来,主要需要注意以下几个方面:1、租金的金额是否写清楚。2、付款方式该如何,是一次性付款还是分几次,每次付款是什...
我能怎么办? - 开发商迟迟不交付安置房
06-18
当我们旧房被拆迁,如期交房自然就成了我们广大拆迁户心中的期盼,合同明确约定交房日期,当协议签订的过渡期已过,安置房还迟迟不能交付怎么办?我们可以追究拆迁方的法律责任嘛?下面通过一个案例为大家讲解这些问题。某房地...
未交付的房屋买卖合同如何解除
03-08
如何解除房屋买卖合同民事诉讼法第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十五条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标...
开发商不构成逾期交付? - 交房后虽未经质监站验收
07-01
交房后虽未经质监站验收,开发商不构成逾期交付?案情简介:2013年1月,李某与开发公司签订商品房买卖合同,约定交房日期在2012年年底前,将经建设单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位、质监站五大责任主体联合验收合格的商...
简易交付合同生效时间是什么时候
06-21
一、简易交付合同生效时间是什么时候法律行为生效的时候合同生效,也就是物权自民事法律行为生效时发生效力。设立和转让动产物权之前,受让人已经占有该动产的,则物权变动自出让人和受让人之间订立的以物权变动为内容的法...
买卖合同中货物交付后解除合同合理吗?
07-06
一、买卖合同中货物交付后解除合同合理吗?是不合理的。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同...
建筑工程延期交付是怎样索赔
12-15
建筑工程延期交付是怎样索赔1、建筑工程延期交付索赔,可以直接与对方协商,也可以向人民法院起诉,要求对方承担赔偿责任。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关...
一手房交付定金后反悔如何办
07-01
律师解析:买房没签合同交了定金购房者毁约的不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没签合同的,定金可以...
如何证明交付的彩礼数额的
12-14
如何证明交付的彩礼数额的1、在返还彩礼诉讼的司法实践中,证据的认定直接关系到彩礼的数量,这往往也是双方当事人争议的焦点。2、但是,给付彩礼与普通的民事行为不同,由于其双方是以缔结婚姻为目的,给付方一般不会要求对方...
交付未完成违约责任
11-19
顶岗实习未完成会被开除吗不会被学校开除,但会影响该生的学分以及正常毕业。顶岗实习未完成并不在学校开除学生的条件之列。...
租赁房屋交付标准
11-26
哪些房屋不得租赁不得租赁的房屋主要是:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)违法建筑;(6)不符...
建筑工程延期交付的具体如何赔
12-15
建筑工程延期交付的具体如何赔1、建筑工程延期交付可以按照合同约定的数额赔偿,或者按照清单计价的工程项目进行索赔;合同没有约定的可以根据实际造成的损失支付,一并按照同期银行同类贷款利息支付利息。2、法律依据《民...
宁波江东桑家拆迁安置房交付时间
12-01
拆迁安置房一,关于拆迁安置房的补偿标准,要以当地的拆迁安置补偿政策为准,当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。二,拆迁居住房屋补偿:(1)征地拆迁居住房屋,被...
承揽人不按期交付定作物要怎么办
02-24
承揽人不按期交付定作物要怎么办不按期交付定作物定作人要催告承揽人在合理期限内交付;如果承揽人逾期不交付的,定作人可以要求其承担交付定作物、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七...
仓单指示交付
11-22
指示交付(一)概念指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时,转让人将对第三人的返还请求权让与受让人,以代标的物的实际交付。《物权法》第26条规定:动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,负有交付义务的...
房屋买卖交付未过户
01-28
四房买卖交付十年未过户配偶未签字你好,如果你们是卖方,合同上面没有约定全部披露房屋共有人并经过房屋共有权人签字的约定的话,你可以作为共有人主张撤销合同,但是,由于房子已经交易十年之久,对方对房子权利的事实已经形成...
逾期交付商品房的违约责任
02-27
商品房逾期交付的责任是什么开发商已经逾期交房,首先开发商是否存在免责事由是关键,即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。所谓不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。是否构成不可抗力,需...
合同成立后交付期限有什么规定?
03-22
合同成立后交付期限有什么规定?合同成立后交付期限有什么规定?1、出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期限,出卖人可以在该交付时间内的任何时间内交付当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,可按...
延迟交付能够解除合同吗
01-07
一、延迟交付能够解除合同吗延迟交付是能够解除合同的。我国法律规定,有下列情形之一的,当事人能够解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务...
商品房不符合交付条件如何处理
12-06
商品房不符合交付条件如何处理商品房不符合交付条件未能按期交付的,买受人可以要求房地产开发企业承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。...
房屋交付后购房合同更名
06-23
购房合同更名假如合同已备案,则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中:制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不...
民法典的转让并交付但未办理登记的机动车侵权责任有哪些规定
03-25
一、民法典的转让并交付但未办理登记的机动车侵权责任有哪些规定当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由受让人承担赔偿责任。《中华人民共和...
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