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怎么防止业主一房多卖
03-21
怎么防止业主一房多卖1、买房前,查询房产的所有人选好了房子之后,与卖方进行交易的时候,要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人,一套房子不可能同时归属到很多人名下,除非是公有产权人,其他没有例外。交易时,和卖家...
业主与物业停车收费纠纷案例
03-01
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
业主物业纠纷统计
03-06
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
物业纠纷主要有哪些方面? - 物业纠纷中业主如何维权
01-07
一、物业纠纷中业主如何维权(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。以上几种...
物业费纠纷业主代理词
01-11
业主不交物业费会有什么后果根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍...
业主在入住时是否应当缴纳水、电、气等入户费
02-29
业主在入住时是否应当缴纳水、电、气等入户费所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包含在房价内,除了在合同中明确表示在交房时另行收取的,都属于不得收取的费用。如果开发商在合同中没有明示在交房时要另行收取水...
水表坏了是物业免费换还是业主吗
04-01
一、水表坏了是物业免费换还是业主吗如果损坏是自然的,也就是说不是人为因素导致的,需要看一下是内部的水表,还是外部的水表。如果是公共水表,就应该由物业公司承担维修的费用,业主不需要自掏腰包。《物业管理条例》...
物业可以起诉业主不交物业费吗
12-30
业主不交物业费,物业可以起诉业主。不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,法院一般会判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质...
开发商不交房业主起诉书
03-02
开发商到期不交房业主怎么办开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照...
如何判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用
12-15
如何判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用1、开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2、开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3、开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;根...
物业公司是否有配合业主安装充电桩的义务?
12-30
裁判规则一、物业服务受让人向供电企业申请在其停车位安装电动汽车充电桩时,物业服务提供人应当根据相关行政法律规范及合同的概括约定予以协助——范某某诉重庆港华物业管理有限公司物业服务合同纠纷案【案例要旨】:物...
两业主在微信群对骂14个月,法院:侵犯名誉权,道歉!
03-21
孙女士:业委会账目不公开,很多人都提出了质疑,为什么就骂我?王先生:禁止非法住改商,作为业委会监事,我有权协助调查!案情简述今日长沙市天心区法院公开审理了一件人格权纠纷案件。原告孙女士是和谐家园的一名业主,从事钢琴辅导...
业主一房多卖的法律问题
03-21
一房多卖的法律问题商品房一房多卖也叫商品房多重买卖,是指出卖人就同—商品房订立两个或两个以上的买卖合同,将房屋先后卖于数人,形成数个商品房买卖合同关系的行为。在处理商品房多重买卖纠纷时,主要涉及到相关买卖合同...
业主自治依据什么法律法规
02-29
拆迁法律法规房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补...
物业给业主停电停水咋办最新
12-30
物业给业主停电停水咋办可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。《物业...
房屋使用人能否起诉业主委员会
12-14
没有业主委员会应该怎么投诉物业有些小区按照正规途径是成立了业主委员会的,但有些却因为不符合条件,导致一直无法成立业委会,从而业主在与物业产生纠纷的时候,也不清楚应该去哪里投物业。虽然业委会可以在一定程度上保护...
物业业主纠纷调解记录
02-23
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
民法典业主专有部分的规定是怎样的?
12-09
一、民法典业主专有部分的规定是怎样的《中华人民共和国民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害...
安置房地下车库是不是业主的
02-23
安置房地下车库属于谁,物业可以向业主索取费用吗?不可以免费使用吗?业主租赁这边的写字楼不是应该按各自面积合理分配固定的停车位吗?地面车位只有几十个,除了正常的物业费,还要单独交纳地下车库车费,另外第二层已全部对我出...
业主委员会是否有自治权?
01-07
一、业主委员会是否有自治权?业主委员会享有自治权,业主委员会享有以下权利:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集...
业主自治小区的申请流程
02-28
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
业主委员会如何自治管理小区的
02-29
一、业主委员会如何自治管理小区的可以通过开会的方式管理小区。业主委员会要全面主持工作,要统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作,组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中,主任相当于领导人,应该...
居民自治物业业主委员会
02-05
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
相邻业主如何维权 - 私自占有公共区域
02-10
私自占有公共区域,相邻业主如何维权1、如果个别业主侵占公共绿地,小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失;如果个别业主拒绝业主委员会的要求,业主委员会可以向人民法院提起诉讼,维护其他业主的合法权利。公共区域...
业主委托会成立的程序
04-04
第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以...
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