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物业费发票税业主付
02-25
业主不交物业费会有什么后果根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍...
前期物业合同业主毁约
04-01
前期物业管理合同能约束业主吗能。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买...
业主手里有购房合同吗
02-26
购房合同原件在谁手里因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。《城市房地产转让...
业主委员会包含什么权利
12-09
业主委员会包含什么权利业主委员会有以下权利:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物...
小土地证业主
12-16
五证不全能办理小土地证吗不能。五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房...
业主在公共过道安装钢纱门占用建筑物共有部分应拆除恢复原状 - 浙江杭州侵权律师
12-15
业主在自家门口的公用通道上安装钢纱门,是否构成对其他业主的侵权?近日,安徽省淮南市中级人民法院对一起业主共有权纠纷案作出二审判决,认定该业主的行为占用了建筑物共有部分,侵害了业主的共同利益,应拆除其在公共过道安装...
物权法业主私自占用公共区域
02-10
业主占用楼道公共区域怎么办邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十一条规定:业主、物...
商品房烂尾业主怎么办?
12-06
一、商品房烂尾业主怎么办?房子成为烂尾楼,购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分,不影响够房者购买的房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证;若房子成为烂尾楼,影响了购房者购买的房屋,购房...
业主间车位转让协议
02-25
转让车位注意事项转让车位时,需要确定转让人的身份,看他是否有签订转让合同的意愿,车位产权是否完整。转让车位时,需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的,只有20年,如果是所有权的,最长不得超过70年。在签订...
业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费
12-14
业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费业主不能以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费,根据我国法律法规的相关规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能...
公司怎样才能破产 - 开发商破产业主怎么办
02-10
一、开发商破产业主怎么办开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。1、弄清产权归属一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过,万一购房者真的...
最新物业给业主停电停水咋办
12-30
物业给业主停电停水咋办可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。《物业...
业主不验房违约金
12-07
业主不验房违约金的数额是多少呢1、根据你的陈述,开发商违约行为明显,依法应承担逾期交房的违约责任,你们可以依合同约定起诉,要求承担业主不验房违约金。2、开发商也许现在无资金,但并不等于以后也无资金,更何况开发...
开发商烂尾业主起诉有用吗
12-06
一、开发商烂尾业主起诉有用吗出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为,那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料,主要包括了购...
业主终止合同怎么赔偿
12-06
终止合同怎么赔偿关于终止合同怎么赔偿的问题,根据劳动法第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工...
物业侵占业主公共收益是否违法
12-30
一、物业侵占业主公共收益是否违法物业侵占业主公共收益违法。物管擅自处置甚至霸占小区公共收益,是严重违法的行为。对于公共部位由此产生的收益应归属小区业主所有,物业公司对于共有区域产生的收益只是代业主进行管理...
房屋有质量问题业主不缴物业费物业怎么办
12-03
房屋有质量问题业主不缴物业费物业怎么办1、因房屋质量问题业主受损,应该由开发商负责,物业没有赔偿责任。2、业主可以要求物业与开发商联系,协调处理。如果开发商不管,业主或物业均可向建设工程质量监督管理部门投诉。3...
业主委员会的权利和义务
04-07
一、业主委员会的权利和义务业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业...
开发商与业主的赔偿协议书
02-26
开发商交房时业主必须交的费用1、房款尾款:根据双方合同约定。2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房...
业主委员会包括哪些权利
12-09
业主委员会包括哪些权利业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。经过业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责:1、执行业主大会的决议;2、负责召集业主大会,报告物业管理实施情况;3、与业主大会选品的物业服...
安置房地下车库是不是业主的
02-23
安置房地下车库属于谁,物业可以向业主索取费用吗?不可以免费使用吗?业主租赁这边的写字楼不是应该按各自面积合理分配固定的停车位吗?地面车位只有几十个,除了正常的物业费,还要单独交纳地下车库车费,另外第二层已全部对我出...
不交物业费物业能不能给业主停水停电
12-30
不交物业费物业能不能给业主停水停电不交物业费,物业无权停水。如果业主不交物业费,物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费,但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。在我国只有供水公司才有权对逾期不缴纳水电费的业主...
业主房产没婚后证能过户吗
01-27
没房产证房屋的过户风险怎么降低没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果购房者可以通过这种方...
业主物业纠纷统计
03-06
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
相邻业主如何维权 - 私自占有公共区域
02-10
私自占有公共区域,相邻业主如何维权1、如果个别业主侵占公共绿地,小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失;如果个别业主拒绝业主委员会的要求,业主委员会可以向人民法院提起诉讼,维护其他业主的合法权利。公共区域...
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