因房屋增值引發的財產分割案件有個共同點，就是夫妻一方在婚前透過按揭購得商品房並取得房產證，婚後夫妻雙方共同償還貸款，在還貸過程中夫妻因感情破裂，導致離婚並進而引發房產增值部分如何分割的糾紛。房屋增值部分屬於夫妻共同財產嗎？下面本站網小編整理了以下內容爲您解答，希望對您有所幫助。
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房屋增值部分屬於共同財產嗎，求解
首先，雙方共同償還的那部分貸款，如果發生在沒有特殊身份關係的當事人之間，可以認爲它是一種借貸關係或贈與關係，不會產生共同財產的法律後果。但是，如果共同還貸是發生在夫妻這樣的特殊關係下，就不能簡單地認爲是一種借貸關係。從婚姻關係的角度出發，夫妻出資購房或還貸，在沒有特別約定的情況下，其目的必然是建立並形成共同財產。根據我國有關證據規則的規定，夫妻雙方共同還貸行爲也應推定爲是取得共有產權的一種意思表示。這是形成共同財產的主觀因素。
