關於契稅，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因爲要辦理過戶手續，所以就要按照要求來交納契稅。而實際計算購房契稅的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契稅數額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契稅都是由買方來承擔的。
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分期繳納土地出讓金，什麼時候開始繳納契稅
首先你諮詢的是否是花園住宅，如果是花園住宅的話產證上會註明使用年限的，不論買賣還是其他方式的業主更名產證變更都不改變使用年限的，新產證依然按照原產證的使用年限使用，到期需繼續繳納地價（土地出讓金）也可不繳納，但是需要再次出售就必須補齊之前所欠的。
