房地產轉讓的步驟是怎樣的

房地產轉讓是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行爲，那麼房地產轉讓的步驟是怎樣的，房地產轉讓需要辦理公證嗎，如果不公證是否合法有效呢？這樣的問題不如看看下文，我想您看完後會清晰的瞭解這些問題。

一、房地產轉讓的步驟是怎樣的

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同。

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。

(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答覆。

(四)房地產管理部門覈實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估。

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。

(六)房地產管理部門核發過戶單。

二、房地產轉讓需要辦理公證嗎

房產轉讓需要公證。當事人申請辦理房產轉讓合同公證，應攜帶房產轉讓合同，填寫房產轉讓合同公證申請表，並向公證機關提供有關材料。轉讓方應當提供下列材料：

(一)轉讓方爲個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護照等;

(二)轉讓方爲法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;

(三)代理人代爲辦理房產轉讓合同公證的，委託代理人須提供授權委託書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;

(四)市房地產權管理處核發的(房地產證);

(五)全民所有制法人組織轉讓房產的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉讓房產的批准檔案;“三資”企業和“內聯”企業法人轉讓房產的，提供載有董事會一致同意轉讓房產的書面決議(會議記錄);

(六)公證機關認爲應當提供的其他材料。

可是轉讓雙方並不見得知道房地產轉讓的步驟有哪些，更加不清楚房地產轉讓需要辦理公證嗎，最好問問專業律師的意見，即使是不辦理公證也可以請律師幫忙擬定一份適合您雙方的轉讓合同，儘量避免今後發生糾紛。