一、民法典房屋買賣合同如何更名
民法典規定，房屋買賣合同要更名的，雙方當事人可以協商，協商一致後可以變更房屋買賣合同的當事人。《中華人民共和國民法典》第五百四十三條【協議變更合同】當事人協商一致，可以變更合同。第五百四十四條【變更不明確推定爲未變更】當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定爲未變更。
二、合同變更的三種情形是什麼
1，由合同性質和內容決定當事人一方可變更合同。
有的合同是爲當事人一方的利益而設立的；
也有一些合同的某些條款是專爲當事人一方利益約定的。
由於在一般情況下，當事人可以放棄自己應得的利益，因此，對於這些合同，如果當事人一方在訂立合同後根據客觀情況的變化，不再需要合同爲其帶來利益，則可以變更合同。
2，當事人雙方經協商同意，並且不因此損害國家利益和社會公共利益。
當事人雙方在進行協商時，意思表示必須是明確的，而不能是模煳的，否則，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定爲未變更。
3，由於不可抗力致使合同的全部義務不能履行。
不可抗力是指不能預見或者不能避免、不能克服的客觀情況。
發生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行時，允許當事人變更合同，使合同的履行成爲可能。
不可抗力必須達到使合同無法履行的程度，才能作爲變更合同的理由。
如發生不可抗力後，經義務人的努力，合同仍可履行，則不能作爲合同變更的理由。
透過以上分析可以知道，依據《民法典》的規定，當事人協商一致，可以變更合同。
所以當事人協商一致的情況下，買賣雙方可以變更房屋買賣合同雙方或者一方的名字。
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