現在在小區裏面，除了業主自己夠買的房之外，其他區域大多數都是跟其他業主共同擁有的，是屬於公共地方。使用公共的區域是一定要由一定比例的業主共同商量決定的。所以說，如果有人在沒有特殊的約定之下就私自在頂樓違法規定搭建陽光房，這就是違規的行爲。這會造成其他業主的利益受到損失，那麼這些利益受到損失的業主可以採取行動來維護自己的利益。
要是真的有業主在小區的頂樓上違法規定建設陽光房，其他業主就可以去當地的城管管理部門反映情況。因爲在小區頂樓違規建設陽光房，那麼陽光房就是違法的建築。在當地城市以及市級以下的相關部門可以要求其在一定的期限內拆除該違法建築。 正常來說，城管、房管、等部門是有權力對小區頂樓的違法建築的行爲做出相應的處理。
不過在實際生活中，一般都是城管部門來處理這些事情。 毋庸置疑，如果真的有業主在小區頂樓私自建設圍牆，不讓其他人進出的話，該業主在物業等多方勸說下還是不願意拆除的，那麼其他業主就可以依次按以下的程序到法院提出訴訟。
1：其他業主首先要寫一份起訴書，之後前往到該業主戶籍的所在地方的人民法院提出訴訟。法院在審查覈對完資料，確定受理該案件之後，就會給一份應訴的通知書，之後就等法庭開始審理就可以。
2：需要收集起訴書、能證明身份的資料以及該業主違法的行爲的證據。
3：需要交付50元的受理費用。 如果該業主真的違法了，而且證據確鑿的，那麼其他業主的利益就得到了維護。在拿到法院的判決書之後的15天之內，如果該業主還是不執行判決，還是沒有拆除違規建築的，那麼其他業主是可以申請法院強制性要求被告執行判決。
其實，現在房價飛速的上漲，有些業主不滿足於已經可以使用的區域，就會想去私自使用其他區域。一般的業主可能對頂樓的陽臺並不太關注，所以就給那麼想去私自使用的業主提供了條件。所以說，要是真的碰上了這種事情，並且對生活有影響的，那麼我還是建議你去諮詢這方面的律師。
