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房子土地使用證與房產證有區別嗎?
01-23
一、土地使用證與房產證有區別嗎?在以前,土地使用證與房產證是有區別的有即,就是你辦理了房產證以後僅僅是證明你對房屋具有法律意義上的產權,但是房屋佔地的使用權沒有在房產證中體現,所以,又要求辦理土地使用權證,因爲那...
農村房屋徵收與補償條例是什麼?
04-06
當前國家正在實施新農村建設政策,其中避免不了農村房屋整改,農村居民難免要擔憂房屋拆遷的問題,但又不瞭解相關的政策以及條例。本文將爲您詳細介紹農村房屋徵收與補償條例。一、拆遷補償拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋...
抵押房產需要產權人全部同意嗎?
12-10
一、抵押房產需要產權人全部同意嗎需要的。辦理房屋抵押貸款需要產權人夫妻到場簽字纔可以的,就算產權證上沒有另一方的名字,只要是在婚內辦理貸款的話都是需要兩個人簽字的。《中華人民共和國擔保法》第四十九條抵押期...
借條上註明拿房產證抵押有效嗎?
12-31
一、借條上註明拿房產證抵押有效嗎在借條是註明拿房屋抵押,但沒有簽訂抵押合同和辦理抵押登記的,抵押是無效的,房屋抵押權要辦理抵押登記才成立。《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵...
房產繼承法律規定有哪些內容
10-14
一、房地產繼承的概念以及繼承權關係發生的條件房地產繼承,同其它遺產繼承一樣,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行爲。房地產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。...
應該怎麼去辦理? - 購房土地使用證是什麼
01-23
一、購房土地使用證是什麼?購房土地使用證其實是屬於土地使用證的一種,土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。按照所有權進行分類,土地使用證又分爲集體土地使用證和國有土地使用證:集體土地使用證指的是,由土地...
5年後的房產贈與還要交稅嗎?
05-26
一、5年後的房產贈與還要交稅嗎房屋住滿5年後贈與他人的,需要交納契稅,按房屋現值的百分之6徵收,由受贈人交納。《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換,均應憑土地房屋所有證,並由當事...
城市房屋拆遷補償條例
06-04
城市和農村的經濟狀況不同,土地和房屋價格也有所不同,因此關於房屋拆遷補償也有着不同的標準。這在城市房屋拆遷補償條例中是怎樣規定的呢?本站小編爲您詳細介紹。城市房屋拆遷補償條例第一章總則第一條爲加強城市房屋...
如何買小產權房纔有效
12-17
一、如何買小產權房纔有效1、爲了集體利益一般來說,開發小產權房必須建立在集體利益的基礎上。也就是說,如果只是爲了謀取個人利益,那麼這種小產權房將很難長期存在。在通常情況下,在爲了集體利益的前提上,開發商建設小產...
二房東和大房東沒簽合同又轉租了合法嗎?
09-03
一、二房東和大房東沒簽合同又轉租了合法嗎二房東沒有與出租人簽訂租賃合同,如果未經出租人同意轉租房屋是不合法的。如果經出租人同意的,轉租房屋是合法的。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條【轉租】承租人經出...
2021年土地賠償新標準是如何規定的?
11-18
根據我國現行法的規定,各地國家機關爲了城區建設等的需要,是可以徵收或者徵用屬於公民依法取得的土地使用權的,爲了體現公平原則,國家相關機關在徵收後,需要按照土地賠償新標準的規定,支付給被徵地者的經濟補償金。2020年土...
拆遷房可以買賣嗎?
11-30
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因爲其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所...
農村土地政策怎樣的?
09-13
雖說我國的土地歸國家所有,但這主要針對的是城鎮地區的國有土地,當前的農村土地仍歸農村集體經濟組織所有。農村土地自古以來就是農村人民賴以生存的根本,爲此國家政府力求透過土地改革等政策的出臺以拉動農村經濟的發展...
適合購買嗎? - 小產權房和大產權房有什麼區別
12-05
一、小產權房和大產權房的區別1.小產權房是民間的通俗叫法,而不是法律概念,到目前爲止沒有法律、法規的承認。一般小產權房主要是兩類:國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批,建設在農村集體建設用地上的城中村改造...
購房中五證兩書一表指的是什麼
08-03
通常如果我們打算買房,需要特別注意一定要先檢查開發商的證件是否齊全,只有證件齊全了,才能保證你買的房是合法合規的,日後纔是穩妥沒有風險和隱患的,那麼這些證件是什麼呢,下面爲大家詳細介紹。購房中五證兩書一表指的是什...
農村土地承包法實施條例內容是什麼?
08-15
儘管現在城市化越來越重,農村還是存在的。農村土地是如何管理的呢?承包製作爲一種時下很重要的管理模式又是如何實施?承包制應該是一種集合大家力量,共同管理土地的一種手段,比單幹更有競爭力。今天本站小編就“農村土地承...
拆遷安置房的購買政策和稅收政策是什麼?
07-19
拆遷安置房的購買政策根據相關法規及政策規定,拆遷安置房屋一般分爲兩大類:1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有,但在取得所有權的5年內不能上市交易。2、因房產...
不是房主能否代簽定金合同?
12-25
一、不是房主能否代簽定金合同可以代簽。不一定非得房主親自簽署,如果代房主簽訂的人是房主委託或代房主簽訂的人的表現使對方完全有理由相信委託人是經房主受權所簽訂的,具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主簽訂...
房地產租賃糾紛的裁判規則
01-29
近年來,隨着房屋租賃市場的快速發展,租賃方面的糾紛也逐漸增多,不少糾紛涉及面廣,法律關係複雜,不僅加大了行政機關和司法部門的工作量,還嚴重地威脅到當事人的權益。要想運用法律手段處理房屋租賃糾紛,除了要了解相關法律法...
外地戶口在濟南買房子的政策有哪些?
12-19
外地戶口在濟南買房子的政策有哪些?1、本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的,申請住房貸款均視爲第二套住房貸款,首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年,公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。...
菏澤市國有土地上房屋徵收評估辦法是什麼
06-15
一、總則1、爲規範國有土地上房屋徵收與補償活動,保障被徵收房屋所有權人(以下簡稱被徵收人)的合法權益,根據《中華人民共和國物權法》、國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》等有關法律、法規,結合我市實際,制定本辦...
動遷房買賣糾紛有哪些注意事項?
05-06
如果雙方合同有約定的,按照合同約定的解決方式處理糾紛。如果沒有約定的,可以協商,協商不成的,可以向人民法院提起訴訟,需要提交必要的證據,法院才能支撐當事人的訴訟請求。1、購房產權證還沒有辦出來的房屋,要注意覈實動遷...
集體土地承包權將不得流轉嗎
02-02
集體土地承包權將不得流轉嗎國務院辦公廳發佈了《關於引導農村產權流轉交易市場健康發展的意見》(以下簡稱《意見》),被稱爲爲首部針對農村產權流轉交易市場的全國性指導檔案。該《意見》明確將土地經營權分離出來,對農...
菏澤市國有土地上房屋徵收補償辦法
02-15
一、菏澤市國有土地上房屋徵收的補償辦法1、作出房屋徵收決定的市、縣區人民政府應當對被徵收人給予補償,補償內容應當包括:被徵收房屋價值補償;因徵收房屋造成的搬遷補償;因徵收房屋造成的臨時安置補償;因徵收房屋造成...
國土資源部閒置土地處置辦法有什麼內容?
03-11
第一條爲依法處理和充分利用閒置土地,切實保護耕地,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、行政法規,制定本辦法。第二條本辦法所稱閒置土地,是指土地使用者依法取得土地使用...
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